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ハウス大幸
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩5分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩9分 住ノ江駅/南海線 徒歩11分 我孫子町駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区墨江4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドグレ
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川辺287ビル
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩11分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩32分
- 大阪府大阪市生野区小路2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築39年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・スマーユ
マンション- 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩4分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩14分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区長柄中1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FDS内代
マンション- 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区内代町2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 滝井駅 地上6階建て 築40年
マンション2.22
（評価9件）
コメント0件- 滝井駅/京阪本線 徒歩5分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区今市2
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上2階建て 築46年
アパート- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩5分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩12分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩12分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上11階建て 築51年
マンション3.45
（評価11件）
コメント11件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー松原A棟
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分 千林駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市旭区清水4
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛和苑
アパート- 住吉大社駅/南海線 徒歩5分 粉浜駅/南海線 徒歩5分 住吉東駅/南海高野線 徒歩12分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住之江区粉浜3
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォリア・リヴ南森町Q
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 天満駅/大阪環状線 徒歩11分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区松ケ枝町000
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上14階建て 築3年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩14分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区松ケ枝町000
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上3階建て 築3年
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F asecia Nephel
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 長居駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田001
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上11階建て 築3年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩6分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩8分 天王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上3階建て 築5年
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス大阪グロウス
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 西九条駅/桜島線 徒歩9分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩13分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩14分 野田駅/大阪環状線 徒歩21分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩22分
- 大阪府大阪市西区九条3
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上7階建て 築6年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩6分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区新喜多1
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ES-Grande Umedakita
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩6分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区中津7丁目
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミノール北浜SERENITE
マンション- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区平野町1
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーガルハイツ心斎橋EAST
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区松屋町住吉
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波サウスプレイスIIIラ・パーク
マンション4.2
（評価30件）
コメント30件- 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区大国2
- 築13年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上13階建て 築14年
マンション3.78
（評価18件）
コメント18件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 北新地駅/東西線 徒歩7分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩11分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩12分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩12分 大阪駅/大阪環状線 徒歩14分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区西天満6
- 築14年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス心斎橋グランガーデン
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町1
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック難波南
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート難波サウス
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩12分 今宮駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミーネ新町弐番館
マンション- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西区新町2
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 我孫子道駅 地上3階建て 築21年
マンション- 住ノ江駅/南海線 徒歩6分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キリシマハイツ
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 岸里玉出駅/南海線 徒歩19分 粉浜駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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