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関西本線（JR西日本） 加美駅 地上2階建て 築50年
アパート- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 新加美駅/おおさか東線 徒歩10分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中町住宅1号棟
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 弁天町駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩42分
- 大阪府大阪市港区田中2
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリビオ北巽
マンション4.0
（評価6件）
コメント5件- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩19分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩28分
- 大阪府大阪市生野区巽北1
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上11階建て 築19年
マンション- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 野田駅/大阪環状線 徒歩6分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区玉川3
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランキューブ大正通り
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩9分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩15分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分
- 大阪府大阪市大正区泉尾2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドーン緑橋
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区東今里1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティホームズ平野
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 新加美駅/おおさか東線 徒歩15分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 井高野駅 地上9階建て 築35年
マンション2.62
（評価13件）
コメント12件- 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 相川駅/阪急京都本線 徒歩12分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区南江口1
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上4階建て 築35年
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 新加美駅/おおさか東線 徒歩15分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 大正駅 地上4階建て 築35年
マンション- 大正駅/大阪環状線 バス7分/バス停：小林 停歩2分
- 大阪府大阪市大正区小林西2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湯里ハイツC棟D棟
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里004
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム8848
マンション- 九条駅/阪神なんば線 徒歩9分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西区境川1丁目
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バルビゾン新大阪
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南津守7丁目貸家
タウンハウス- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分 粉浜駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区南津守7
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー岡村A棟
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩9分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 加島駅/東西線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋中2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 加島駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 加島駅/東西線 徒歩9分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分 御幣島駅/東西線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区加島1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SPコート大阪城東
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩10分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波WEST－SIDEVIIグローブ
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩10分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩13分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市港区市岡元町1
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 地上12階建て 築16年
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 南田辺駅/阪和線 徒歩13分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区王子町4
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上8階建て 築18年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区天満1
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス西梅田
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 姫松駅 地上3階建て 築20年
マンション- 姫松駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩10分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区大領1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上13階建て 築23年
マンション- 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩13分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市北区天満橋1
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 天下茶屋駅 地上3階建て 築30年
マンション- 天下茶屋駅/南海高野線 徒歩10分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区聖天下1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上3階建て 築31年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩8分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩14分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシュマン
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩9分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩22分
- 大阪府大阪市城東区東中浜1
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上5階建て 築35年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 海老江駅/東西線 徒歩7分 野田駅/阪神本線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲5
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベイ豊新
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩12分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩17分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上4階建て 築38年
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 我孫子町駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区苅田8丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上5階建て 築38年
マンション- 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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