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エスリード本町靭公園レジデンス
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新福島駅/東西線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上8階建て 築40年
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩13分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区九条1
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上5階建て 築55年
マンション3.33
（評価6件）
コメント5件- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩7分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩9分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区境川2
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インベスト本町WEST
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区立売堀4
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデンタワー北堀江
マンション- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区北堀江1
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上10階建て 築30年
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分
- 大阪府大阪市西区本田004
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガルあみだ池新町
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区新町3
- 築12年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズドーム前(旧フェルティーシャトー九条)
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩8分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 大正駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区九条南1
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 西長堀駅 地上14階建て 築17年
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩6分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 大正駅/大阪環状線 徒歩12分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区南堀江4
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナ―ド西本町
マンション4.0
（評価2件）
コメント0件- 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区西本町2
- 築46年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスタバウ南堀江A
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区南堀江2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 ドーム前駅 地上9階建て 築16年
マンション- ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩3分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 大正駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区千代崎2
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナップスクエア南堀江
マンション4.27
（評価15件）
コメント15件- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩4分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩10分 大正駅/大阪環状線 徒歩10分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市西区南堀江4
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 阿波座駅 地上9階建て 築24年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区靱本町3
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 ドーム前駅 地上10階建て 築32年
マンション- ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩5分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西区九条南1
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピトル靱本町
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区靱本町3
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 本町駅 地上11階建て 築46年
マンション4.0
（評価2件）
コメント0件- 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分
- 大阪府大阪市西区西本町2丁目
- 築46年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 西九条駅 地上3階建て 築37年
マンション- 西九条駅/大阪環状線 徒歩11分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西区九条南4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリーレ阿波座南
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西区立売堀6
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上15階建て 築4年
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区川口3
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺マンション
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区本田1
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサキノ
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩10分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西区九条南4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ORYZA肥後橋
マンション- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩5分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 本町駅 地上7階建て 築21年
マンション- 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区靱本町1
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンズ江戸堀ウエストパーク
マンション4.82
（評価11件）
コメント11件- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩13分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区江戸堀3
- 築12年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パシフィック九条駅前
マンション4.25
（評価8件）
コメント8件- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西区九条南2
- 築41年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 地上13階建て 築18年
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区新町3丁目
- 築18年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Canal du 北堀江
マンション- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市西区北堀江3
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンジュール
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 西九条駅/大阪環状線 徒歩9分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩15分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西区九条3丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上4階建て 築30年
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 西九条駅/大阪環状線 徒歩9分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西区九条3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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