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OsakaMetro長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 地上10階建て 築25年
マンション- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 大正駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区九条南1
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムティ阿波座Lusso
マンション3.67
（評価3件）
コメント2件- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西区川口2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KAISEI本町
マンション4.43
（評価7件）
コメント7件- 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西区立売堀1
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 地上5階建て 築37年
マンション- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩4分 九条駅/阪神なんば線 徒歩5分
- 大阪府大阪市西区千代崎2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 地上7階建て 築21年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区新町4
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス南堀江
マンション- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西区南堀江2
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur九条
マンション- 九条駅/阪神なんば線 徒歩2分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 大正駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西区九条1
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アワーズグランデ西本町
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西区立売堀5
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美好ハイツ
アパート- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩10分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区九条3
- 築70年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上10階建て 築5年
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩13分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩14分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区九条南3
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上8階建て 築58年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区南堀江3
- 築58年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 本町駅 地上7階建て 築34年
マンション- 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西区京町堀1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JL．本町ビルディング
マンション- 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区靱本町1丁目
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルブリッジヒルNo.1
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区北堀江4
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 地上7階建て 築28年
マンション- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市西区北堀江2
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 本町駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩2分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区阿波座1
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーズンフラッツ靭本町
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区靱本町2
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 地上8階建て 築33年
マンション- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西区北堀江2
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪中之島線 中之島駅 地上9階建て 築16年
マンション- 中之島駅/京阪中之島線 徒歩8分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 福島駅/阪神本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区土佐堀2
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ九条
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西区九条南3
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド堀江
マンション- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西区南堀江2
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンティニュー千代崎
マンション- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩7分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 大正駅/大阪環状線 徒歩11分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区千代崎2
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラブニール西長堀パークフロント
マンション3.84
（評価19件）
コメント10件- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西区本田1
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヒルズ幸紀
マンション- ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西区千代崎2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 地上12階建て 築6年
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西区新町4
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上5階建て 築41年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分
- 大阪府大阪市西区京町堀3丁目
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 九条駅 地上5階建て 築34年
マンション- 九条駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 西九条駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西区九条3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 地上5階建て 築43年
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西区北堀江3
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノアーズアーク北堀江
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市西区北堀江3
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション江戸堀西公園
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩10分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区江戸堀3
- 築41年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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