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クレビオス難波EAST
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩11分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 難波駅/南海線 徒歩15分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区下寺3
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上11階建て 築13年
マンション4.2
（評価30件）
コメント30件- 今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新今宮駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区大国2
- 築13年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レバンガAP難波南II
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩8分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区大国2
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上5階建て 築50年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋4
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード難波ザ・プレミア
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード難波グレイス
マンション3.22
（評価9件）
コメント0件- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩6分 大正駅/大阪環状線 徒歩8分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区桜川4
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンキコー難波南
マンション4.33
（評価9件）
コメント4件- 今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩8分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 木津川駅/南海汐見橋線 徒歩12分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区浪速東3
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード難波SOUTH
マンション4.0
（評価7件）
コメント7件- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東1
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE難波Briller
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区元町2
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE難波大国町Deux
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セオリー難波南プレミアム
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩3分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上15階建て（地下1階付き） 築16年
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 難波駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポワール難波南
マンション- 今宮戎駅/南海高野線 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ZEUS桜川プレミアム
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩3分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩4分 大正駅/大阪環状線 徒歩7分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンデ桜川
マンション- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 大正駅/大阪環状線 徒歩7分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩10分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区桜川4
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上9階建て 築34年
マンション1.0
（評価1件）
コメント1件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩4分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 今宮戎駅 地上9階建て 築35年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西1
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上10階建て 築45年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目
- 築45年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上14階建て 築2年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプラザ浪速I番館
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区大国1
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上11階建て 築24年
マンション3.0
（評価9件）
コメント7件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷1
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 大国町駅 地上9階建て 築37年
マンション2.0
（評価6件）
コメント6件- 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 新今宮駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区大国1丁目
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 今宮戎駅 地上14階建て 築13年
マンション- 今宮戎駅/南海高野線 徒歩1分以内 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目
- 築13年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） JR難波駅 地上10階建て 築20年
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩1分以内 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 大阪難波駅/阪神なんば線 徒歩5分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区幸町1
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 なんば駅 地上15階建て 築11年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 難波駅/南海高野線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区元町2
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上8階建て 築36年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上9階建て 築37年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 新今宮駅/南海線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市浪速区大国1
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプレッソ難波2
マンション- 今宮戎駅/南海高野線 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東3
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパンジール大国5
マンション2.0
（評価6件）
コメント6件- 今宮駅/大阪環状線 徒歩4分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 新今宮駅/南海高野線 徒歩8分 新今宮駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市浪速区大国1
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード難波ザ・メゾン
マンション- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩7分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩8分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区立葉1
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
-
1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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