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OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上13階建て 築2年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩6分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 難波駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西002
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシュレエグゼ難波西
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩4分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリエール
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区幸町1
- 築45年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック大国町
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区大国1
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レバンガAP難波南II
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 今宮駅/大阪環状線 徒歩3分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシモンズ桜川
マンション4.0
（評価5件）
コメント5件- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩3分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 大正駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区桜川003
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 新今宮駅 地上7階建て 築35年
マンション- 新今宮駅/南海線 徒歩3分 動物園前駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 新今宮駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラパンジール恵美須4
マンション1.0
（評価1件）
コメント1件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西1
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 今宮戎駅 地上10階建て 築6年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町2
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック桜川南
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩6分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩7分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区芦原1
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオンコンフォート難波ブラン(BRAN)
マンション3.61
（評価41件）
コメント31件- 難波駅/南海高野線 徒歩6分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋3
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 難波駅 地上9階建て 築12年
マンション- 難波駅/南海線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区難波中3
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ難波リアン
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩6分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩10分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE桜川I(旧マスターズレジデンス桜川I)
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩10分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩11分 大正駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区桜川002
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上9階建て 築34年
マンション1.0
（評価1件）
コメント1件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西1
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンいこい
マンション- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩4分 大正駅/大阪環状線 徒歩5分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩5分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区木津川1
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ日本橋ミラク
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩8分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東1
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROCCO
マンション- 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 難波駅/南海線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築11年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ西村
マンション- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 大阪難波駅/近鉄奈良線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩8分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区元町1
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツスミ
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上14階建て 築17年
マンション3.38
（評価21件）
コメント13件- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 難波駅/南海線 徒歩12分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上15階建て 築10年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区稲荷2
- 築10年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レディース’21
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩8分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋3
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上14階建て 築2年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CHATEAU NAMBA RIPPLE
マンション- 難波駅/南海線 徒歩3分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 大阪難波駅/阪神なんば線 徒歩4分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区難波中3
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンス夕陽丘
マンション4.0
（評価4件）
コメント0件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 難波駅/南海高野線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区下寺1
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシオコート難波
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区元町2
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S FORT桜川南
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜(サクラ)
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩8分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩8分 大正駅/大阪環状線 徒歩12分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区立葉2
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上14階建て 築17年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩9分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋5
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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