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モンシェリー
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩2分 我孫子町駅/阪和線 徒歩11分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区杉本2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TMコーポ住吉
アパート- 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩2分 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分
- 大阪府大阪市住吉区住吉1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上2階建て 築38年
一戸建て- 住吉東駅/南海高野線 徒歩2分 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩6分 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区住吉1丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
comodo
アパート- 長居駅/阪和線 徒歩3分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩10分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区長居3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 我孫子前駅 地上3階建て 築9年
アパート- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩3分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩8分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 住ノ江駅/南海線 徒歩11分 我孫子町駅/阪和線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラガールあびこ
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 我孫子町駅/阪和線 徒歩3分 杉本町駅/阪和線 徒歩10分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 粉浜駅 地上8階建て 築33年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩3分 粉浜駅/南海線 徒歩3分 住吉東駅/南海高野線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 神ノ木駅 地上2階建て 築38年
アパート- 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩3分 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分
- 大阪府大阪市住吉区住吉1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート粉浜
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩2分 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 粉浜駅/南海線 徒歩4分 東粉浜駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住吉東駅/南海高野線 徒歩12分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜3
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 我孫子前駅 地上13階建て 築7年
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩5分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩10分 住ノ江駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘2
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール秋桜
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 我孫子町駅/阪和線 徒歩8分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上5階建て 築31年
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩5分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上5階建て 築40年
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩5分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区杉本002
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上5階建て 築40年
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩5分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区杉本2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRASTINE住吉大社
アパート- 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩6分 住吉東駅/南海高野線 徒歩7分 住吉大社駅/南海線 徒歩9分
- 大阪府大阪市住吉区墨江1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 沢ノ町駅 地上3階建て 築3年
アパート- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩6分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 住吉東駅/南海高野線 徒歩9分 住吉大社駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区墨江2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上5階建て 築39年
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩7分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 杉本町駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子西001
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上5階建て 築39年
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩7分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 杉本町駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子西1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住吉区清水丘1丁目テラスハウス
一戸建て- 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩8分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘1
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上6階建て 築50年
マンション2.26
（評価19件）
コメント8件- 杉本町駅/阪和線 徒歩9分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 我孫子町駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山之内貸家
一戸建て- 杉本町駅/阪和線 徒歩9分 我孫子町駅/阪和線 徒歩22分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩23分
- 大阪府大阪市住吉区山之内5丁目
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長居駅 地上4階建て 築26年
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩10分 住吉東駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムポプリ
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 我孫子町駅/阪和線 徒歩20分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 杉本町駅/阪和線 徒歩27分
- 大阪府大阪市住吉区苅田8
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 地上5階建て 築51年
マンション- 姫松駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩11分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスパーク長居
マンション3.22
（評価9件）
コメント0件- 長居駅/阪和線 徒歩1分以内 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩12分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 我孫子町駅/阪和線 徒歩16分 住吉東駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区長居3
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン杉本
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩4分 我孫子町駅/阪和線 徒歩10分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区杉本2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス大幸
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩5分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩9分 住ノ江駅/南海線 徒歩11分 我孫子町駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区墨江4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション大和
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩4分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩12分 帝塚山三丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住吉区長居2
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第六大朋マンション
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 杉本町駅/阪和線 徒歩11分 我孫子町駅/阪和線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区苅田10丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サトーハイツ
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩6分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 我孫子町駅/阪和線 徒歩14分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区杉本1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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