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第五大朋マンション
マンション1.78
（評価9件）
コメント9件- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩5分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 住吉東駅/南海高野線 徒歩8分 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区墨江002
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上5階建て 築40年
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 杉本町駅/阪和線 徒歩9分 我孫子町駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩10分 我孫子町駅/阪和線 徒歩10分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
なるだん清水ヶ丘
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 住ノ江駅/南海線 徒歩12分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タケ＆ハルビル第2
マンション4.33
（評価6件）
コメント6件- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 我孫子町駅/阪和線 徒歩15分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区長居東4丁目
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 沢ノ町駅 地上2階建て 築72年
テラスハウス- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩3分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区墨江2丁目
- 築72年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルクグランデージ
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩4分 住吉東駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区長居東4
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
双輪建物第八コーポ
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩4分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩12分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 長居駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉4
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上4階建て 築48年
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 我孫子町駅/阪和線 徒歩7分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子東2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション大和
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩4分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩11分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区長居2丁目
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイブ住吉大社
マンション- 住吉東駅/南海高野線 徒歩5分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分
- 大阪府大阪市住吉区上住吉2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスO.C.U
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩6分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区杉本2
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスシャトー7号館
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩21分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上5階建て 築40年
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 杉本町駅/阪和線 徒歩9分 我孫子町駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区杉本1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージュ長居
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩7分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩15分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 住吉東駅/南海高野線 徒歩18分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rinon 我孫子
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩1分以内 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩11分 杉本町駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 長居駅 地上6階建て 築29年
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩2分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区長居2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコート長居
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩2分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区長居3丁目
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
II番館
マンション- 神ノ木駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩1分以内 住吉東駅/南海高野線 徒歩4分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩6分 粉浜駅/南海線 徒歩8分
- 大阪府大阪市住吉区住吉1丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 長居駅 地上4階建て 築41年
マンション- 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩12分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区長居2
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa del Sol III
アパート- 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 住吉東駅/南海高野線 徒歩7分 粉浜駅/南海線 徒歩7分
- 大阪府大阪市住吉区住吉2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上3階建て 築13年
アパート- 杉本町駅/阪和線 徒歩4分 我孫子町駅/阪和線 徒歩11分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区杉本002
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 沢ノ町駅 地上7階建て 築21年
マンション- 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩4分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩13分 我孫子町駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区殿辻1
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上11階建て 築21年
マンション4.22
（評価9件）
コメント7件- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 我孫子町駅/阪和線 徒歩7分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 杉本町駅/阪和線 徒歩12分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子東1
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上4階建て 築47年
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩4分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩11分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩12分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 長居駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区南住吉4
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上5階建て 築21年
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩5分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 長居駅/阪和線 徒歩16分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上5階建て 築37年
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 杉本町駅/阪和線 徒歩25分
- 大阪府大阪市住吉区苅田003
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 我孫子前駅 地上5階建て 築32年
マンション- 我孫子前駅/南海高野線 徒歩7分 杉本町駅/阪和線 徒歩10分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野002
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上5階建て 築39年
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩7分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 杉本町駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子西1丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上4階建て 築37年
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 我孫子町駅/阪和線 徒歩18分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府大阪市住吉区苅田9
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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