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コーシャハイツ中野
マンション4.0
（評価7件）
コメント6件- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区喜連西3
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスハイツ
アパート- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区瓜破6丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 新加美駅 地上7階建て 築33年
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 新加美駅/おおさか東線 徒歩12分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市平野区加美南4
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 出戸駅 地上4階建て 築37年
マンション- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上3階建て 築19年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区瓜破3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府大阪市平野区平野本町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上4階建て 築16年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩28分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 大阪府大阪市平野区瓜破6
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 新加美駅 地上4階建て 築27年
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 新加美駅/おおさか東線 徒歩5分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝ハイツ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 新加美駅/おおさか東線 徒歩19分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上4階建て 築49年
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区平野西1
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパス南巽
マンション- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩9分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 新加美駅/おおさか東線 徒歩22分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩30分
- 大阪府大阪市平野区加美北004
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上5階建て 築36年
マンション2.0
（評価6件）
コメント6件- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区喜連西1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 新加美駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 新加美駅/おおさか東線 徒歩3分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上2階建て 築21年
アパート- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市平野区瓜破西1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトシティ平野
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市平野区平野西4
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
出戸駅前メゾンラベール
マンション- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩33分 久宝寺駅/おおさか東線 徒歩40分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケイメゾン
アパート- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区長吉出戸4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス平野南
アパート- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩31分 新加美駅/おおさか東線 徒歩32分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 出戸駅 地上3階建て 築11年
アパート- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイコート加美
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 新加美駅/おおさか東線 徒歩7分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクト平野
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 新加美駅/おおさか東線 徒歩7分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩10分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区加美東1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 衣摺加美北駅 地上8階建て 築41年
マンション- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩10分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区加美北4
- 築41年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上3階建て 築19年
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 新加美駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区平野南1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク加美
マンション- 新加美駅/おおさか東線 徒歩5分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市平野区加美東5丁目
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス平野
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区平野西3丁目
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパークアネックス
アパート- 新加美駅/おおさか東線 徒歩8分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府大阪市平野区加美東5丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平野エアクリアロイヤルハイツ
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩22分
- 大阪府大阪市平野区西脇2丁目
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス平野南
アパート- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区平野南1丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレコート平野
マンション3.8
（評価5件）
コメント5件- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩1分以内 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市平野区平野北1
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上9階建て 築29年
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区平野北1
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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