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レオパレスなでしこ荘
アパート- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 新加美駅/おおさか東線 徒歩11分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩12分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺3丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平野市町マンション
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 新加美駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区平野市町2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワカイシビック第一ハイツ
マンション- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩36分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原1
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 衣摺加美北駅 地上6階建て 築38年
マンション- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩5分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 新加美駅/おおさか東線 徒歩13分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩26分
- 大阪府大阪市平野区加美北9
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上6階建て 築48年
マンション3.0
（評価3件）
コメント2件- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区喜連西6
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ7
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩23分
- 大阪府大阪市平野区平野市町1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮田文化
アパート- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 新加美駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスピュア
アパート3.0
（評価4件）
コメント3件- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区喜連西3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F asecia arkas
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩20分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区加美北1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーケーマンション平野
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区平野西5
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上7階建て 築31年
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩22分
- 大阪府大阪市平野区西脇3
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上6階建て 築25年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区瓜破東1
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上6階建て 築42年
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区平野宮町2
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラオリエント
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩56分
- 大阪府大阪市平野区平野宮町2
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロー加美西
一戸建て- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 新加美駅/おおさか東線 徒歩13分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区加美西2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上5階建て 築39年
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市平野区平野南2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス喜連
アパート- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市平野区喜連1丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ正覚寺
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 新加美駅/おおさか東線 徒歩8分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上2階建て 築8年
アパート- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区平野馬場2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン・コート平野
アパート- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 新加美駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府大阪市平野区平野北2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アッシュメゾン加美正覚寺
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 新加美駅/おおさか東線 徒歩15分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H-maison平野EASTIII
アパート- 新加美駅/おおさか東線 徒歩4分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府大阪市平野区加美東4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツライズワン
マンション- 新加美駅/おおさか東線 徒歩6分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩13分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩31分
- 大阪府大阪市平野区加美東1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインディ田中
マンション- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩4分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 新加美駅/おおさか東線 徒歩13分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区加美北9
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
喜連3丁目森口貸家
タウンハウス- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区喜連3
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上3階建て 築10年
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩13分
- 大阪府大阪市平野区平野西1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャン平野
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩13分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市平野区加美北4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 新加美駅 地上5階建て 築36年
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 新加美駅/おおさか東線 徒歩5分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩13分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区加美東1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上7階建て 築36年
マンション- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 新加美駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区平野北2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WINDBELL平野本町
アパート- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区平野本町5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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