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ヴィラ日建
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 新加美駅/おおさか東線 徒歩28分
- 大阪府大阪市平野区平野南2
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス加美
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 新加美駅/おおさか東線 徒歩14分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分
- 大阪府大阪市平野区加美南4
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上2階建て 築33年
アパート- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区流町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今井荘
アパート- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 新加美駅/おおさか東線 徒歩4分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩20分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上4階建て 築30年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市平野区瓜破2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 衣摺加美北駅 地上6階建て 築45年
マンション- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩7分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 新加美駅/おおさか東線 徒歩7分
- 大阪府大阪市平野区加美東1
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
喜連5丁目森口貸家
タウンハウス- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区喜連5
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上5階建て 築36年
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府大阪市平野区加美北3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上3階建て 築2年
アパート- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分
- 大阪府大阪市平野区瓜破西3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 南巽駅 地上3階建て 築3年
アパート- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府大阪市平野区加美北003
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上4階建て 築54年
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市平野区瓜破3
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャトルセゾン
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区喜連4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストMIYAMA
アパート- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市平野区平野西3丁目
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上2階建て 築6年
アパート- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 新加美駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府大阪市平野区平野本町4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 新加美駅 地上4階建て 築37年
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 新加美駅/おおさか東線 徒歩6分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール平野
マンション- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分
- 大阪府大阪市平野区長吉川辺2
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上3階建て 築2年
アパート- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区平野本町4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 加美駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 新加美駅/おおさか東線 徒歩11分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷口ビル
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 新加美駅/おおさか東線 徒歩22分
- 大阪府大阪市平野区平野南1
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
badge瓜破west(バッジウリワリウエスト)
アパート- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩24分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩29分
- 大阪府大阪市平野区瓜破西3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール南巽
マンション- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区加美北1
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上3階建て 築58年
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分
- 大阪府大阪市平野区平野本町2
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションかとう
マンション- 新加美駅/おおさか東線 徒歩4分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩13分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区加美東001
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 平野駅 地上4階建て 築34年
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市平野区平野本町4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタル加美
マンション1.58
（評価12件）
コメント12件- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 新加美駅/おおさか東線 徒歩11分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区加美南3
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーブロッサムV番館
アパート- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区長吉出戸4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 出戸駅 地上5階建て 築40年
マンション- 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上4階建て 築35年
マンション- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市平野区平野市町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート南平野
マンション3.14
（評価7件）
コメント7件- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市平野区瓜破東3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ平野白鷺
マンション3.5
（評価4件）
コメント2件- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市平野区西脇2
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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