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OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 地上14階建て 築4年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区本町橋
- 築4年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルブライト谷町(B)
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区谷町4
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 地上15階建て 築18年
マンション3.5
（評価6件）
コメント6件- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区備後町001
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバネックス北浜
マンション- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区高麗橋2
- 築21年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上15階建て 築21年
マンション- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区高麗橋2
- 築21年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラマシー心斎橋東
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区松屋町住吉
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上12階建て 築42年
マンション3.35
（評価43件）
コメント43件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区内本町1丁目
- 築42年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 地上15階建て 築12年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区南久宝寺町001
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 地上12階建て 築16年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区本町橋000
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 地上11階建て 築24年
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区本町橋000
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 地上13階建て 築24年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区材木町000
- 築24年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上11階建て 築25年
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区和泉町2
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションイン瓦屋町
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上7階建て 築38年
マンション- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 難波駅/南海高野線 徒歩6分
- 大阪府大阪市中央区日本橋002
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上6階建て 築42年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天満橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上5階建て 築46年
マンション- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市中央区島之内002
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上5階建て 築46年
マンション- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス北浜ラ・フェスタ
マンション- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩9分 天満橋駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区高麗橋1
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 谷町四丁目駅 地上11階建て 築22年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区南新町002
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上10階建て 築39年
マンション4.0
（評価4件）
コメント1件- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩6分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区高津003
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 本町駅 地上15階建て 築39年
マンション- 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区南久宝寺町004
- 築39年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fortuney(フォーチュニー)大手前
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区内平野町2
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 天満橋駅 地上15階建て 築17年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区内平野町2
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SR島之内
マンション- 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 長堀橋駅 地上8階建て 築22年
マンション- 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上10階建て 築25年
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町002
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 地上5階建て 築52年
マンション5.0
（評価4件）
コメント2件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩8分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼ難波東
マンション- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩8分 大阪難波駅/近鉄奈良線 徒歩8分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区高津3
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 長堀橋駅 地上10階建て 築36年
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町1
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 長堀橋駅 地上10階建て 築36年
マンション- 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区瓦屋町001
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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