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ビスタ神崎川
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府豊中市大島町1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上4階建て 築31年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩11分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府豊中市大島町1丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホームポート朝日
マンション- 桃山台駅/北大阪急行電鉄 バス10分/バス停：グリーンハイツ前 停歩5分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩18分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩31分
- 大阪府豊中市西泉丘3丁目
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストカルミア
アパート- 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 豊中駅/阪急宝塚本線 バス13分/バス停：長興寺 停歩6分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩28分
- 大阪府豊中市長興寺北3丁目
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスガーデン豊中
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩17分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府豊中市上津島3
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沢マンション
マンション- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩17分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府豊中市螢池中町4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 蛍池駅 地上4階建て 築41年
マンション- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩17分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府豊中市螢池中町4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 岡町駅 地上2階建て 築29年
アパート- 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府豊中市岡町南002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 緑地公園駅 地上5階建て 築30年
マンション- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩12分 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩24分 千里山駅/阪急千里線 徒歩27分
- 大阪府豊中市西泉丘3丁目
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルールフェールネサンス
マンション- 少路駅/大阪モノレール線 徒歩14分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩18分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩20分
- 大阪府豊中市春日町2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 桃山台駅 地上3階建て 築35年
マンション- 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩25分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩27分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩27分
- 大阪府豊中市熊野町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 曽根駅 地上4階建て 築52年
マンション- 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府豊中市曽根西町1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズファースト
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩34分
- 大阪府豊中市服部豊町1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード
アパート- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府豊中市服部西町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレロイヤル三番館
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩27分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩32分
- 大阪府豊中市庄内幸町3
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 蛍池駅 地上3階建て 築37年
マンション- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩17分
- 大阪府豊中市螢池南町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊中市北条町テラス
一戸建て- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩19分
- 大阪府豊中市北条町1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレコート豊中
マンション- 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩23分
- 大阪府豊中市長興寺北3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックス佐藤ハイツ
アパート- 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩7分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩20分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府豊中市柴原町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 服部天神駅 地上3階建て 築4年
アパート- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩22分
- 大阪府豊中市北条町1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルコート服部
マンション2.67
（評価9件）
コメント8件- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩23分
- 大阪府豊中市服部豊町1丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 少路駅 地上8階建て 築42年
マンション- 少路駅/大阪モノレール線 徒歩10分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス11分/バス停：西緑丘 停歩2分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩24分
- 大阪府豊中市西緑丘1丁目
- 築42年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン千里中央
マンション5.0
（評価4件）
コメント3件- 千里中央駅/北大阪急行電鉄 徒歩11分 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩17分 南千里駅/阪急千里線 徒歩26分
- 大阪府豊中市大字上新田
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上4階建て 築35年
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩26分
- 大阪府豊中市稲津町001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木原ハイツ
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩21分
- 大阪府豊中市大黒町3
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上2階建て 築62年
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩14分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩21分
- 大阪府豊中市大黒町3
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上8階建て 築42年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩26分
- 大阪府豊中市庄内西町2
- 築42年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 豊中駅 地上5階建て 築30年
マンション- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府豊中市本町1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワード服部
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府豊中市服部南町2
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル豊中服部
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府豊中市服部南町3
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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