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ハイツ岡町北
アパート3.75
（評価4件）
コメント4件- 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府豊中市岡町北3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーデン千里中央
マンション5.0
（評価4件）
コメント3件- 千里中央駅/大阪モノレール線 徒歩7分 山田駅/大阪モノレール線 徒歩18分 北千里駅/阪急千里線 バス9分/バス停：千里中央 停歩14分 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩24分 南千里駅/阪急千里線 徒歩25分
- 大阪府豊中市上新田002
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 桃山台駅 地上6階建て 築51年
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 少路駅/大阪モノレール線 徒歩12分 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩23分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩28分 千里中央駅/大阪モノレール線 徒歩32分
- 大阪府豊中市東豊中町4丁目
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アカシア第1マンション
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩28分
- 大阪府豊中市稲津町1
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アカシア第2マンション
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 大阪府豊中市稲津町1
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド三国
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府豊中市三国1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上4階建て 築33年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩28分
- 大阪府豊中市豊南町西4
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリーコート豊中II(旧ビスタ服部天竺川)
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府豊中市浜1丁目
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 服部天神駅 地上4階建て 築49年
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府豊中市浜1丁目
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 豊中駅 地上2階建て 築55年
アパート- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩18分
- 大阪府豊中市螢池南町2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 豊中駅 地上4階建て 築37年
マンション- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩14分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩21分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩23分
- 大阪府豊中市箕輪1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 少路駅 地上3階建て 築44年
マンション2.75
（評価4件）
コメント4件- 少路駅/大阪モノレール線 徒歩11分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩15分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 大阪府豊中市上野西3
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急箕面線 桜井駅 地上2階建て 築15年
アパート- 桜井駅/阪急箕面線 徒歩10分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩19分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩19分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩40分
- 大阪府豊中市宮山町4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大櫛マンション
アパート- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩20分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩21分
- 大阪府豊中市上野西2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊中市若竹テラス
一戸建て- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩15分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩27分
- 大阪府豊中市若竹町1
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 緑地公園駅 地上2階建て 築62年
一戸建て- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩15分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩27分
- 大阪府豊中市若竹町1
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 服部天神駅 地上4階建て 築37年
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩22分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府豊中市北条町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊中市春日町5丁目テラスハウス
一戸建て- 牧落駅/阪急箕面線 徒歩18分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩19分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩21分
- 大阪府豊中市春日町5
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 服部天神駅 地上3階建て 築37年
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 大阪府豊中市服部西町003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス21服部
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 大阪府豊中市服部西町003
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズコート豊中曽根東
マンション- 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩21分
- 大阪府豊中市曽根東町5
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第7伊藤ビル(旧三津屋マンション)
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩17分
- 大阪府豊中市北条町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリア緑地
マンション- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩20分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩21分
- 大阪府豊中市長興寺北3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 蛍池駅 地上3階建て 築6年
アパート- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩15分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府豊中市螢池南町3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 柴原阪大前駅 地上3階建て 築4年
アパート- 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩7分 豊中駅/阪急宝塚本線 バス8分/バス停：柴原 停歩2分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩17分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府豊中市桜の町3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユタカマンション
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 大阪府豊中市庄内西町4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上6階建て 築39年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩26分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府豊中市庄内幸町3丁目
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィアシミズ
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府豊中市庄内幸町3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール村田
マンション- 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩7分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩18分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩23分
- 大阪府豊中市柴原町3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上5階建て 築33年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩23分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府豊中市三国1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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