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大阪モノレール線 少路駅 地上7階建て 築19年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 少路駅/大阪モノレール線 徒歩1分以内 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩21分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 徒歩28分
- 大阪府豊中市少路1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス蛍池
マンション- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩16分
- 大阪府豊中市螢池中町1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’sレジデンス豊中曽根
マンション- 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府豊中市曽根西町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サピエンス豊中
マンション- 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩9分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩12分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩25分
- 大阪府豊中市螢池西町002
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドフルール
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩22分
- 大阪府豊中市小曽根1丁目
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァローレ庄本
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩19分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 大阪府豊中市庄本町2
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 曽根駅 地上4階建て 築38年
マンション- 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府豊中市長興寺北003
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス北伊
マンション4.0
（評価9件）
コメント1件- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩26分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩27分
- 大阪府豊中市熊野町4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 岡町駅 地上2階建て 築61年
テラスハウス- 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府豊中市岡町南003
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 服部天神駅 地上5階建て 築29年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩22分
- 大阪府豊中市小曽根1丁目
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急箕面線 桜井駅 地上2階建て 築15年
アパート2.75
（評価4件）
コメント4件- 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩15分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩15分 豊中駅/阪急宝塚本線 バス12分/バス停：春日町二丁目 停歩4分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩16分
- 大阪府豊中市宮山町4丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Forte緑地南(フォルテ緑地南)
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩24分
- 大阪府豊中市小曽根2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府豊中市稲津町3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 柴原阪大前駅 地上2階建て 築25年
アパート- 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩10分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩13分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府豊中市上野西4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドレス穂積II
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府豊中市穂積1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドレス穂積I
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府豊中市穂積1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡町南3丁目 テラスハウス
タウンハウス- 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩21分
- 大阪府豊中市岡町南3
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡町南3丁目テラスハウス
一戸建て- 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 大阪府豊中市岡町南3
- 築61年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペガサス緑地
アパート- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府豊中市北条町1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上4階建て 築29年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩28分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩39分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩39分
- 大阪府豊中市庄内西町3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タイガーテクノハウス
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府豊中市庄内幸町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 服部天神駅 地上2階建て 築9年
アパート- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府豊中市浜1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロキハウス稲津町戸建
一戸建て- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府豊中市稲津町3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上3階建て 築7年
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩15分 加島駅/東西線 徒歩24分
- 大阪府豊中市大島町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 桃山台駅 地上3階建て 築27年
アパート- 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩15分 南千里駅/阪急千里線 徒歩29分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩29分 千里山駅/阪急千里線 徒歩39分
- 大阪府豊中市東泉丘1丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード
アパート- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府豊中市服部西町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 蛍池駅 地上4階建て 築32年
マンション- 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩27分
- 大阪府豊中市箕輪2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上3階建て 築19年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府豊中市千成町3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 千里中央駅 地上6階建て（地下1階付き） 築39年
マンション- 少路駅/大阪モノレール線 徒歩13分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 徒歩25分 桃山台駅/北大阪急行電鉄 徒歩29分
- 大阪府豊中市東豊中町2丁目
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロントリバー豊中
マンション- 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 少路駅/大阪モノレール線 徒歩22分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩28分 千里中央駅/北大阪急行電鉄 バス26分/バス停：梅花学園前 停歩7分
- 大阪府豊中市上野西001
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
-
1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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