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東海道本線(JR西日本) 吹田駅 地上3階建て 築35年
マンション- 吹田駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩3分 相川駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府吹田市昭和町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR西日本) 吹田駅 地上3階建て 築26年
マンション- 吹田駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩14分 相川駅/阪急京都本線 徒歩18分 岸辺駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩21分
- 大阪府吹田市幸町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネ山岸
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩7分 吹田駅/阪急千里線 徒歩10分
- 大阪府吹田市泉町4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサージュ江坂2
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩10分 豊津駅/阪急千里線 徒歩15分 関大前駅/阪急千里線 徒歩26分
- 大阪府吹田市穂波町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・セレス
マンション- 吹田駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩5分 相川駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府吹田市昭和町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩8分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府吹田市穂波町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみれ文化
アパート- 千里丘駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩12分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩19分 万博記念公園駅/大阪モノレール線 徒歩30分
- 大阪府吹田市千里丘西
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベストレジデンス千里山駅前
マンション- 千里山駅/阪急千里線 徒歩2分 関大前駅/阪急千里線 徒歩10分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩11分
- 大阪府吹田市千里山西1丁目
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ阪急吹田1
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩8分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩12分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府吹田市南清和園町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォルム
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府吹田市上山手町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘブンスハイツ
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩5分 関大前駅/阪急千里線 徒歩10分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 吹田駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府吹田市垂水町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンワタナベ
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩1分以内 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩8分 関大前駅/阪急千里線 徒歩13分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩17分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩29分
- 大阪府吹田市垂水町1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 関大前駅 地上3階建て 築47年
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩6分 千里山駅/阪急千里線 徒歩12分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩21分
- 大阪府吹田市千里山東1
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みどりハイツ
アパート- 吹田駅/阪急千里線 徒歩2分 豊津駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府吹田市泉町1丁目
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上3階建て 築28年
アパート- 豊津駅/阪急千里線 徒歩2分 関大前駅/阪急千里線 徒歩12分 吹田駅/阪急千里線 徒歩13分
- 大阪府吹田市泉町5丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ豊津荘II
アパート- 豊津駅/阪急千里線 徒歩4分 吹田駅/阪急千里線 徒歩12分 関大前駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府吹田市泉町5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR西日本) 吹田駅 地上3階建て 築29年
マンション- 吹田駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩7分
- 大阪府吹田市片山町4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 関大前駅 地上5階建て 築40年
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩1分以内 千里山駅/阪急千里線 徒歩2分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩16分
- 大阪府吹田市千里山西1丁目
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上3階建て 築37年
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩6分 吹田駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩20分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府吹田市泉町4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 千里山駅 地上2階建て 築45年
アパート- 千里山駅/阪急千里線 徒歩2分 関大前駅/阪急千里線 徒歩12分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩18分
- 大阪府吹田市千里山西5丁目
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ATTICIII
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩5分 関大前駅/阪急千里線 徒歩9分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 吹田駅/阪急千里線 徒歩20分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩30分
- 大阪府吹田市垂水町1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ新芦屋
アパート4.0
(評価6件)
コメント6件- 宇野辺駅/大阪モノレール線 徒歩10分 千里丘駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩18分
- 大阪府吹田市新芦屋下
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上3階建て 築39年
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩5分 吹田駅/阪急千里線 徒歩10分 関大前駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府吹田市泉町4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上4階建て 築32年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩4分 豊津駅/阪急千里線 徒歩13分
- 大阪府吹田市泉町2丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上2階建て 築40年
アパート- 吹田駅/阪急千里線 徒歩8分 豊津駅/阪急千里線 徒歩12分
- 大阪府吹田市泉町3丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線(JR西日本) 吹田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 吹田駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩17分 関大前駅/阪急千里線 徒歩18分 豊津駅/阪急千里線 徒歩21分
- 大阪府吹田市朝日が丘町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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