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ジェイハーム高槻
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩11分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 大阪府高槻市野見町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル高槻大畑
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 富田駅/阪急京都本線 徒歩6分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府高槻市大畑町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上3階建て 築36年
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩7分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 富田駅/阪急京都本線 徒歩48分
- 大阪府高槻市上本町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上6階建て（地下1階付き） 築35年
マンション1.67
（評価9件）
コメント3件- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩20分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府高槻市川西町2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス萩庄2号棟 (307号室)
アパート- 上牧駅/阪急京都本線 徒歩32分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩36分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 大阪府高槻市萩之庄
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清和幸マンションB棟
マンション- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 富田駅/阪急京都本線 徒歩5分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 大阪府高槻市幸町
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上3階建て 築41年
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：西冠 停歩3分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩27分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 大阪府高槻市西冠3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小浦ビューハイツ
マンション- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 富田駅/阪急京都本線 徒歩15分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩28分
- 大阪府高槻市宮田町3丁目
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 富田駅 地上4階建て 築27年
マンション- 富田駅/阪急京都本線 徒歩2分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府高槻市富田町3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津富田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 富田駅/阪急京都本線 徒歩10分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 大阪府高槻市東五百住町3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津富田駅 地上4階建て 築45年
マンション- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 富田駅/阪急京都本線 徒歩15分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） バス19分/バス停：巡礼橋 停歩2分
- 大阪府高槻市宮田町3
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大協マンション
マンション- 富田駅/阪急京都本線 徒歩11分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 高槻市駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：寿町 停歩4分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府高槻市富田町5
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 富田駅 地上4階建て 築55年
マンション- 富田駅/阪急京都本線 徒歩10分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） バス14分/バス停：寿町 停歩5分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府高槻市富田町5
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上2階建て 築21年
アパート- 富田駅/阪急京都本線 徒歩33分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩37分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩42分
- 大阪府高槻市芝生町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津富田駅 地上4階建て 築35年
マンション- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 富田駅/阪急京都本線 徒歩20分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） バス19分/バス停：土室南 停歩2分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府高槻市土室町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上2階建て 築41年
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩28分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 富田駅/阪急京都本線 徒歩44分
- 大阪府高槻市西冠3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーヨーカースル
マンション- 富田駅/阪急京都本線 徒歩2分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府高槻市富田町3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモリックB棟
アパート4.0
（評価5件）
コメント5件- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩24分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 大阪府高槻市西真上2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津富田駅 地上3階建て 築29年
マンション- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 富田駅/阪急京都本線 徒歩39分
- 大阪府高槻市奈佐原元町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津富田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 富田駅/阪急京都本線 徒歩44分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 大阪府高槻市奈佐原元町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津富田駅 地上3階建て 築30年
マンション- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：奈佐原 停歩3分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：奈佐原 停歩2分 富田駅/阪急京都本線 バス30分/バス停：奈佐原 停歩2分
- 大阪府高槻市奈佐原元町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサントオークヴィラ
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩30分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩42分
- 大阪府高槻市登町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサカイ
アパート- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） バス17分/バス停：奈佐原 停歩1分以内 高槻駅/東海道本線（JR西日本） バス27分/バス停：奈佐原 停歩1分以内 富田駅/阪急京都本線 徒歩44分
- 大阪府高槻市奈佐原元町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバマンション
マンション- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：奈佐原 停歩3分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：奈佐原 停歩2分 富田駅/阪急京都本線 バス30分/バス停：奈佐原 停歩2分
- 大阪府高槻市奈佐原元町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 富田駅 地上3階建て 築40年
マンション- 富田駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府高槻市富田町1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上4階建て 築40年
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） バス5分/バス停：JR高槻駅西 停歩2分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 大阪府高槻市南芥川町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Flora S.E. 12th
マンション- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 富田駅/阪急京都本線 徒歩15分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 大阪府高槻市東五百住町1丁目
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上2階建て 築26年
アパート- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） バス9分/バス停：辻子 停歩5分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩25分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 大阪府高槻市辻子1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津富田駅 地上2階建て 築54年
タウンハウス- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 富田駅/阪急京都本線 徒歩24分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府高槻市津之江町2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 富田駅 地上3階建て 築37年
マンション- 富田駅/阪急京都本線 徒歩12分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 大阪府高槻市寿町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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