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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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フラットK(フラットケー)
アパート- 富田駅/阪急京都本線 徒歩7分 摂津富田駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩8分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府高槻市西五百住町
- 築38年/地上2階建て
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グリーンヒルI
アパート- 高槻駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩30分 摂津富田駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩37分 富田駅/阪急京都本線 徒歩38分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩42分
- 大阪府高槻市南平台001
- 築31年/地上2階建て
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ジュネス帯曲輪
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩13分 高槻駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩15分 摂津富田駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩34分
- 大阪府高槻市出丸町
- 築30年/地上3階建て
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- 高槻駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩42分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩45分 摂津富田駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩47分
- 大阪府高槻市南平台1
- 築33年/地上2階建て
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- 富田駅/阪急京都本線 徒歩5分 摂津富田駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩6分 高槻駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩40分
- 大阪府高槻市西五百住町
- 築38年/地上2階建て
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レジデンスセレ二ティーA棟
アパート- 上牧駅/阪急京都本線 バス10分/バス停:野田 停歩4分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩19分 高槻駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩27分
- 大阪府高槻市野田001
- 築36年/地上2階建て
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阪急京都本線 上牧駅 地上4階建て 築59年
マンション3.22
(評価9件)
コメント9件- 上牧駅/阪急京都本線 徒歩31分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩32分 牧野駅/京阪本線 徒歩138分
- 大阪府高槻市萩之庄5
- 築59年/地上4階建て
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- 高槻駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩30分 摂津富田駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩35分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩43分
- 大阪府高槻市南平台1
- 築28年/地上2階建て
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スマリオ下田部C団地
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 バス17分/バス停:下田部団地前 停歩1分以内 高槻駅/東海道本線(JR西日本) バス20分/バス停:下田部団地前 停歩1分以内 富田駅/阪急京都本線 徒歩41分
- 大阪府高槻市登町
- 築54年/地上5階建て
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ロイヤルハイツ高槻
マンション- 富田駅/阪急京都本線 徒歩15分 摂津富田駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩15分 高槻駅/東海道本線(JR西日本) 徒歩25分
- 大阪府高槻市東五百住町3
- 築39年/地上3階建て
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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