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アテイン高槻石津
アパート- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩34分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 大阪府高槻市宮之川原3
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上3階建て 築38年
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩14分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 大阪府高槻市芥川町3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上2階建て 築37年
アパート- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩35分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 大阪府高槻市大蔵司2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション緑町
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩16分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩44分
- 大阪府高槻市緑町000
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ
マンション- 富田駅/阪急京都本線 徒歩35分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩40分
- 大阪府高槻市芝生町1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタ細川たかつき
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩5分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 大阪府高槻市城北町1
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REIWA昭和台ビル
マンション- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩6分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 富田駅/阪急京都本線 徒歩15分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府高槻市昭和台町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード
アパート- 茨木市駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：唐崎西口 停歩4分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） バス31分/バス停：唐崎西口 停歩4分 富田駅/阪急京都本線 徒歩40分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩41分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩51分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩55分 光善寺駅/京阪本線 徒歩67分
- 大阪府高槻市唐崎西002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2藤マンション
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 富田駅/阪急京都本線 徒歩15分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩29分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩35分
- 大阪府高槻市如是町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上2階建て 築19年
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） バス16分/バス停：唐崎西口 停歩4分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩38分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩40分 富田駅/阪急京都本線 徒歩40分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩51分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩55分 光善寺駅/京阪本線 徒歩67分
- 大阪府高槻市唐崎西2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 富田駅 地上3階建て 築41年
マンション- 富田駅/阪急京都本線 徒歩18分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 大阪府高槻市東五百住町3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオコーポ西田I
マンション- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 富田駅/阪急京都本線 徒歩23分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府高槻市郡家新町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上5階建て 築25年
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩5分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 大阪府高槻市城北町1
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和光ハウス
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩7分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分 御殿山駅/京阪本線 徒歩91分
- 大阪府高槻市上本町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コアシティ如是
マンション3.62
（評価13件）
コメント12件- 富田駅/阪急京都本線 徒歩14分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩26分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 大阪府高槻市如是町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハムロハイツ杉田B棟
マンション- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 富田駅/阪急京都本線 徒歩23分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 大阪府高槻市土室町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 富田駅 地上4階建て 築32年
マンション- 富田駅/阪急京都本線 徒歩38分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 大阪府高槻市芝生町1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 総持寺駅 地上3階建て 築36年
マンション- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩15分 富田駅/阪急京都本線 徒歩15分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府高槻市栄町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンハイム
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩18分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩49分
- 大阪府高槻市宮野町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上2階建て 築56年
一戸建て- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 富田駅/阪急京都本線 徒歩23分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩28分
- 大阪府高槻市津之江町1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津富田駅 地上3階建て 築23年
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） バス28分/バス停：阿武野一丁目 停歩10分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分 富田駅/阪急京都本線 徒歩47分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩57分
- 大阪府高槻市大和1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長澤ハイツB棟
アパート- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩13分 富田駅/阪急京都本線 徒歩16分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府高槻市柳川町1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 総持寺駅 地上2階建て 築48年
アパート- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩13分 富田駅/阪急京都本線 徒歩16分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府高槻市柳川町1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長澤ハイツ
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 富田駅/阪急京都本線 徒歩15分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 大阪府高槻市柳川町1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 富田駅 地上6階建て 築27年
マンション3.43
（評価7件）
コメント5件- 富田駅/阪急京都本線 徒歩2分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩14分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 大阪府高槻市富田町3
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハイツ上田辺
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩8分
- 大阪府高槻市上田辺町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 総持寺駅 地上3階建て 築34年
マンション- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 富田駅/阪急京都本線 徒歩15分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府高槻市昭和台町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 総持寺駅 地上2階建て 築47年
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 富田駅/阪急京都本線 徒歩15分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 大阪府高槻市柳川町1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフルコーポ真上
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩23分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 大阪府高槻市真上町2丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上2階建て 築38年
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩38分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 富田駅/阪急京都本線 徒歩47分
- 大阪府高槻市登町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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