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レオパレスニュー藤
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩19分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩43分
- 大阪府高槻市安満西の町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上3階建て 築34年
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩35分
- 大阪府高槻市大蔵司2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上牧駅 地上2階建て 築18年
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 上牧駅/阪急京都本線 徒歩15分 水無瀬駅/阪急京都本線 徒歩27分 島本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩42分
- 大阪府高槻市五領町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール田中
アパート- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 富田駅/阪急京都本線 徒歩19分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 大阪府高槻市宮田町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上2階建て 築38年
アパート- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩32分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 大阪府高槻市大蔵司2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス萩庄4号棟 (412号室)
アパート- 上牧駅/阪急京都本線 徒歩32分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩36分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 大阪府高槻市萩之庄
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス萩庄3号棟 (307号室)
アパート- 上牧駅/阪急京都本線 徒歩32分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩36分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 大阪府高槻市萩之庄
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一吉田ビル
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩4分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 大阪府高槻市上田辺町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上2階建て 築30年
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩13分 富田駅/阪急京都本線 バス18分/バス停：弁天駐車場前 停歩11分
- 大阪府高槻市古曽部町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンディアK
アパート- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩15分 富田駅/阪急京都本線 徒歩20分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府高槻市西町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレスハイツ
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩15分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩50分
- 大阪府高槻市宮野町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラサンシャイン
アパート- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩25分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 大阪府高槻市清福寺町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 総持寺駅 地上2階建て 築28年
アパート- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩18分 富田駅/阪急京都本線 徒歩19分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府高槻市西町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン奈佐原B棟
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：消防署前 停歩10分 富田駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：消防署前 停歩10分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩67分
- 大阪府高槻市奈佐原4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン奈佐原A棟
マンション3.56
（評価9件）
コメント3件- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：消防署前 停歩12分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：消防署前 停歩12分 富田駅/阪急京都本線 徒歩60分
- 大阪府高槻市奈佐原4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール昭和台
マンション- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 富田駅/阪急京都本線 徒歩10分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府高槻市昭和台町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 総持寺駅 地上3階建て 築38年
マンション- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 富田駅/阪急京都本線 徒歩11分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府高槻市昭和台町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 総持寺駅 地上2階建て 築58年
アパート- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩8分 富田駅/阪急京都本線 徒歩12分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 大阪府高槻市昭和台町1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T‘Sコート
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩20分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 富田駅/阪急京都本線 徒歩28分
- 大阪府高槻市川西町1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上4階建て 築26年
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩25分 富田駅/阪急京都本線 徒歩28分
- 大阪府高槻市川西町1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Radiant 14th
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 富田駅/阪急京都本線 徒歩9分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府高槻市富田町5丁目
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 富田駅 地上6階建て 築23年
マンション- 富田駅/阪急京都本線 徒歩9分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩18分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 大阪府高槻市富田町5
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーMオザキ B棟
マンション- 富田駅/阪急京都本線 徒歩10分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩21分
- 大阪府高槻市富田町5丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DS富田丘町
マンション- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分
- 大阪府高槻市富田丘町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津富田駅 地上2階建て 築45年
マンション- 富田駅/阪急京都本線 徒歩20分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 大阪府高槻市寿町3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安岡寺エンビィハイツ
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩55分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩63分
- 大阪府高槻市安岡寺町4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ柱本団地2棟
マンション- 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩53分 香里園駅/京阪本線 徒歩59分 光善寺駅/京阪本線 徒歩67分
- 大阪府高槻市柱本新町
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ柱本団地4棟
マンション- 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩53分 香里園駅/京阪本線 徒歩59分 光善寺駅/京阪本線 徒歩67分
- 大阪府高槻市柱本新町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ柱本団地19棟
マンション- 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩53分 香里園駅/京阪本線 徒歩59分 光善寺駅/京阪本線 徒歩67分
- 大阪府高槻市柱本新町
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワビル
マンション- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 富田駅/阪急京都本線 徒歩12分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 大阪府高槻市宮田町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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