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近鉄南大阪線 布忍駅 地上2階建て 築29年
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 大阪府松原市東新町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドヴェール(AーD棟)
アパート- 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩52分
- 大阪府松原市新堂2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 北花田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 大阪府松原市天美我堂7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 北花田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府松原市天美我堂6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンシャトランA
アパート- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 浅香駅/阪和線 徒歩30分
- 大阪府松原市天美我堂006
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンテージ松原
マンション3.0
（評価5件）
コメント5件- 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩29分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩36分
- 大阪府松原市三宅東1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡7丁目戸建て
一戸建て- 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 大阪府松原市岡7
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールF
アパート- 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩38分
- 大阪府松原市上田2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノイヴェル新堂
アパート- 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府松原市新堂3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天美北3丁目平屋
一戸建て- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩24分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩31分
- 大阪府松原市天美北3
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天美ハイツ
アパート- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩21分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府松原市天美東009
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東新町5丁目戸建
タウンハウス- 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府松原市東新町5
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズハイツ
アパート- 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩27分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 大阪府松原市新堂2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールナカノ
アパート- 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩28分
- 大阪府松原市新堂4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J‘s Apartments
アパート- 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 大阪府松原市上田007
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
立部3丁目テラス
タウンハウス- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府松原市立部3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高見パンション
アパート- 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 大阪府松原市高見の里3
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東新町5丁目貸家角
テラスハウス- 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩18分
- 大阪府松原市東新町005
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
それいゆK
マンション3.38
（評価8件）
コメント7件- 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩48分
- 大阪府松原市岡3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティークI
アパート- 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩28分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩29分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩34分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩35分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩40分
- 大阪府松原市別所007
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松原市天美北5丁目 貸家
タウンハウス- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩27分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩31分
- 大阪府松原市天美北5
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河内天美駅 地上2階建て 築61年
タウンハウス- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩24分
- 大阪府松原市天美南3
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドウッド東新町
アパート- 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 大阪府松原市東新町3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松原市天美南2丁目貸家
タウンハウス- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 大阪府松原市天美南2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河合3丁目テラスハウス
タウンハウス- 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 大阪府松原市河合3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河合3丁目貸家
タウンハウス- 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 大阪府松原市河合3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河内松原駅 地上2階建て 築13年
アパート- 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩28分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩29分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩32分
- 大阪府松原市丹南4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天美南2丁目貸家
一戸建て- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 大阪府松原市天美南2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール手束
アパート- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府松原市天美南5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天美東7丁目テラスハウス
一戸建て- 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府松原市天美東7
- 築83年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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