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カーサ・ミガタ
マンション- 和泉中央駅/泉北高速鉄道 バス8分/バス停:寺田 停歩1分以内 和泉府中駅/阪和線 バス10分/バス停:寺田 停歩1分以内 久米田駅/阪和線 バス5分/バス停:岡山 停歩25分
- 大阪府和泉市箕形町001
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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阪和線 北信太駅 地上4階建て 築34年
マンション- 北信太駅/阪和線 徒歩10分 信太山駅/阪和線 徒歩23分 富木駅/阪和線 徒歩30分 高石駅/南海線 徒歩31分
- 大阪府和泉市太町
- 築34年/地上4階建て
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- 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩15分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩30分 和泉府中駅/阪和線 徒歩47分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩53分
- 大阪府和泉市池田下町
- 築24年/地上2階建て
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩10分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩20分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩45分
- 大阪府和泉市池田下町
- 築20年/地上2階建て
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ヴェルドミール
マンション3.67
(評価9件)
コメント9件- 高石駅/南海線 徒歩10分 北助松駅/南海線 徒歩10分 北信太駅/阪和線 徒歩18分
- 大阪府和泉市葛の葉町3
- 築31年/地上4階建て
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ヤマザキメゾンドファム
マンション3.33
(評価9件)
コメント9件- 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩10分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩34分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩58分
- 大阪府和泉市万町
- 築30年/地上6階建て
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ビレッジハウス葛ノ葉1号棟
アパート2.92
(評価13件)
コメント9件- 北信太駅/阪和線 徒歩10分 高石駅/南海線 徒歩18分 北助松駅/南海線 徒歩22分 信太山駅/阪和線 徒歩22分
- 大阪府和泉市葛の葉町2
- 築60年/地上4階建て
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- 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩17分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩48分 久米田駅/阪和線 徒歩71分
- 大阪府和泉市内田町1
- 築17年/地上2階建て
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泉北高速鉄道 和泉中央駅 地上5階建て 築27年
マンション- 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩19分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩44分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩70分
- 大阪府和泉市のぞみ野1丁目
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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