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レナジア恵我ノ荘
マンション- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩22分
- 大阪府羽曳野市恵我之荘4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高鷲駅 地上2階建て 築44年
一戸建て- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩18分
- 大阪府羽曳野市島泉9
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイト古市
一戸建て- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 大阪府羽曳野市古市2
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高鷲駅 地上3階建て 築28年
マンション- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府羽曳野市島泉6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パリーサーハウス
マンション- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩33分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩33分
- 大阪府羽曳野市伊賀4
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JP羽曳野レジデンス
マンション- 古市駅/近鉄長野線 徒歩7分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩32分 道明寺駅/近鉄道明寺線 徒歩35分
- 大阪府羽曳野市西浦1
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 喜志駅 地上2階建て 築27年
アパート- 喜志駅/近鉄長野線 徒歩15分 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩33分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩33分
- 大阪府羽曳野市東阪田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンコート C棟
アパート- 喜志駅/近鉄長野線 徒歩15分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩29分 古市駅/近鉄長野線 徒歩33分 上ノ太子駅/近鉄南大阪線 徒歩34分
- 大阪府羽曳野市東阪田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムエステート
マンション- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 大阪府羽曳野市伊賀5
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野々上ハイツ
マンション4.11
（評価9件）
コメント1件- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩24分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩24分 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩28分
- 大阪府羽曳野市野々上4
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 地上2階建て 築30年
マンション- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩28分
- 大阪府羽曳野市南恵我之荘2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツKYOYA
アパート- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩21分
- 大阪府羽曳野市高鷲2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーハイツ
マンション- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府羽曳野市南恵我之荘2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビィラソレイユ
マンション- 古市駅/近鉄長野線 徒歩10分 喜志駅/近鉄長野線 徒歩40分
- 大阪府羽曳野市古市5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南恵我之荘3丁目戸建
一戸建て- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 大阪府羽曳野市南恵我之荘3
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤井ハイツ
アパート- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩18分
- 大阪府羽曳野市誉田6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野々上1丁目戸建
テラスハウス- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 大阪府羽曳野市野々上1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・グリシーヌ
マンション- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩34分
- 大阪府羽曳野市南古市1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ピア
マンション- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩35分
- 大阪府羽曳野市南古市1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン野々上
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩22分
- 大阪府羽曳野市野々上4
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松村ハイツ
アパート- 古市駅/近鉄長野線 徒歩20分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 大阪府羽曳野市野々上3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズハイム
マンション- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩17分
- 大阪府羽曳野市恵我之荘6
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライゼックス南恵我之荘
マンション- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩27分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 大阪府羽曳野市南恵我之荘4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽曳野市高鷲5丁目貸家
タウンハウス- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩26分
- 大阪府羽曳野市高鷲5
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 古市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 古市駅/近鉄長野線 徒歩20分 喜志駅/近鉄長野線 徒歩30分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩38分
- 大阪府羽曳野市西浦3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐々木マンション
アパート- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩29分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 大阪府羽曳野市白鳥3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティーコート
マンション- 道明寺駅/近鉄道明寺線 徒歩6分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 古市駅/近鉄長野線 徒歩19分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府羽曳野市碓井4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パスサイド21
マンション- 古市駅/近鉄長野線 徒歩7分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩29分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩34分
- 大阪府羽曳野市軽里3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 駒ケ谷駅 地上3階建て 築27年
マンション- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 大阪府羽曳野市南古市1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高鷲駅 地上3階建て 築32年
マンション- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 大阪府羽曳野市伊賀2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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