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島泉ハイツ
アパート- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府羽曳野市島泉3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 藤井寺駅 地上3階建て 築37年
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 大阪府羽曳野市野々上1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 古市駅 地上4階建て 築48年
マンション- 古市駅/近鉄長野線 徒歩10分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩24分
- 大阪府羽曳野市古市2
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高鷲駅 地上2階建て 築60年
タウンハウス- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府羽曳野市高鷲6
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高鷲駅 地上2階建て 築27年
アパート- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩24分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩24分
- 大阪府羽曳野市伊賀1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 古市駅 地上2階建て 築30年
アパート- 古市駅/近鉄長野線 徒歩13分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府羽曳野市古市2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 地上2階建て 築50年
タウンハウス- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 大阪府羽曳野市南恵我之荘4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 地上2階建て 築51年
タウンハウス- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府羽曳野市島泉5
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 藤井寺駅 地上2階建て 築24年
アパート- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 古市駅/近鉄長野線 徒歩26分
- 大阪府羽曳野市野々上2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高鷲駅 地上2階建て 築26年
アパート- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 大阪府羽曳野市伊賀1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高鷲駅 地上3階建て 築28年
マンション- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩24分
- 大阪府羽曳野市島泉6
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 古市駅 地上3階建て 築32年
マンション- 古市駅/近鉄長野線 徒歩15分 喜志駅/近鉄長野線 徒歩34分
- 大阪府羽曳野市西浦4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 古市駅 地上3階建て 築33年
マンション- 古市駅/近鉄長野線 徒歩15分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩46分
- 大阪府羽曳野市西浦4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 藤井寺駅 地上7階建て 築36年
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩24分
- 大阪府羽曳野市野々上5
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 古市駅 地上2階建て 築48年
タウンハウス- 古市駅/近鉄長野線 徒歩15分 喜志駅/近鉄長野線 徒歩35分
- 大阪府羽曳野市古市6
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 地上2階建て 築53年
タウンハウス- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩35分
- 大阪府羽曳野市野
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 平屋建て 築59年
一戸建て- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 大阪府羽曳野市向野2
- 築59年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパティオ軽里
マンション- 古市駅/近鉄長野線 徒歩14分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩24分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩28分
- 大阪府羽曳野市軽里1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高鷲駅 地上2階建て 築52年
タウンハウス- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 大阪府羽曳野市伊賀2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 地上4階建て 築27年
マンション- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩24分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩35分
- 大阪府羽曳野市樫山
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 古市駅 地上3階建て 築29年
マンション- 古市駅/近鉄長野線 徒歩20分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府羽曳野市野々上3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 古市駅 地上2階建て 築30年
アパート4.7
（評価10件）
コメント9件- 古市駅/近鉄長野線 徒歩20分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 大阪府羽曳野市はびきの1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 藤井寺駅 地上4階建て 築31年
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩21分 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 大阪府羽曳野市野々上4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 古市駅 地上4階建て 築33年
マンション- 古市駅/近鉄長野線 徒歩20分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩29分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩37分
- 大阪府羽曳野市はびきの2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 古市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 古市駅/近鉄長野線 徒歩20分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩27分
- 大阪府羽曳野市野々上3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 古市駅 地上2階建て 築36年
アパート- 古市駅/近鉄長野線 徒歩20分 上ノ太子駅/近鉄南大阪線 徒歩40分
- 大阪府羽曳野市西浦
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 古市駅 地上3階建て 築37年
マンション- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩21分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府羽曳野市野々上4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 藤井寺駅 地上4階建て 築37年
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩24分 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 大阪府羽曳野市野々上4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 藤井寺駅 地上4階建て 築41年
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 古市駅/近鉄長野線 徒歩24分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩26分
- 大阪府羽曳野市野々上4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 古市駅 地上2階建て 築46年
アパート- 古市駅/近鉄長野線 徒歩20分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 大阪府羽曳野市野々上3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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