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近鉄南大阪線 高鷲駅 地上4階建て 築21年
マンション- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩35分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩41分 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩43分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩44分
- 大阪府羽曳野市河原城
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松ハイツ
アパート- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩18分
- 大阪府羽曳野市島泉9
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルハイツ高鷲
アパート- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府羽曳野市高鷲9
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーカリ
アパート- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩24分
- 大阪府羽曳野市南恵我之荘7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウスイハイツ
マンション- 道明寺駅/近鉄道明寺線 徒歩9分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 古市駅/近鉄長野線 徒歩14分
- 大阪府羽曳野市碓井4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティハイツ
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩24分
- 大阪府羽曳野市高鷲10
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
アパート- 喜志駅/近鉄長野線 徒歩10分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩35分 上ノ太子駅/近鉄南大阪線 徒歩45分
- 大阪府羽曳野市壺井
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンスラウム
アパート- 古市駅/近鉄長野線 徒歩19分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩28分
- 大阪府羽曳野市はびきの4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クライムハウス
マンション- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩28分
- 大阪府羽曳野市野々上4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 古市駅 地上3階建て 築55年
マンション- 古市駅/近鉄長野線 徒歩3分 駒ヶ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩28分
- 大阪府羽曳野市栄町000
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽曳野市島泉7丁目貸家
タウンハウス- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩21分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩21分
- 大阪府羽曳野市島泉7
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディ茂手木
アパート- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 喜志駅/近鉄長野線 徒歩30分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩35分
- 大阪府羽曳野市西浦3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Station Side 恵我之荘
アパート- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 大阪府羽曳野市恵我之荘5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高鷲駅 地上2階建て 築7年
アパート- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩14分
- 大阪府羽曳野市高鷲9
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩19分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府羽曳野市南恵我之荘8
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AND TERRACE 羽曳野
アパート- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩18分
- 大阪府羽曳野市島泉1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 古市駅 地上3階建て 築55年
マンション- 古市駅/近鉄長野線 徒歩3分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩28分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 大阪府羽曳野市栄町
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高鷲駅 地上2階建て 築31年
アパート- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府羽曳野市島泉3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄道明寺線 道明寺駅 地上3階建て 築34年
マンション- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩30分
- 大阪府羽曳野市碓井4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 古市駅 地上5階建て 築36年
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 古市駅/近鉄長野線 徒歩7分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩36分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩37分
- 大阪府羽曳野市西浦1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高鷲駅 地上4階建て 築40年
マンション- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 大阪府羽曳野市伊賀4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メリット1号館
マンション- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 大阪府羽曳野市南恵我之荘7
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴールドハイツ
マンション- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 古市駅/近鉄長野線 徒歩15分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩17分
- 大阪府羽曳野市碓井3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島泉7丁目貸家
タウンハウス- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府羽曳野市島泉7
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 古市駅 地上5階建て 築36年
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 古市駅/近鉄長野線 徒歩2分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 大阪府羽曳野市古市4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 地上3階建て 築37年
アパート- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府羽曳野市南恵我之荘1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 地上2階建て 築39年
アパート- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府羽曳野市南恵我之荘1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高鷲駅 地上2階建て 築40年
アパート- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府羽曳野市島泉9
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄長野線 古市駅 地上3階建て 築47年
マンション- 古市駅/近鉄長野線 徒歩3分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 大阪府羽曳野市白鳥1
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 高鷲駅 地上4階建て 築49年
マンション- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府羽曳野市高鷲9
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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