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近鉄大阪線 久宝寺口駅 地上3階建て 築2年
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩14分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 大阪府八尾市末広町4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 八尾駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩15分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府八尾市南本町5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 久宝寺口駅 地上3階建て 築37年
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩11分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩13分
- 大阪府八尾市山城町5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバルエイシン
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩34分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩14分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩15分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩24分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市友井3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら住宅 西棟
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府八尾市安中町6
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 新加美駅 地上4階建て 築46年
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 新加美駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区加美南5
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
澤田マンション
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府八尾市明美町1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D porta Luchta(ディーポルタルフタ)
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩15分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩24分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩25分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩26分
- 大阪府八尾市南本町5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス木の本
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩30分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府八尾市木の本1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AND TERRACE TOMOI
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩35分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩5分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩14分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩19分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市友井4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 新加美駅 地上6階建て 築31年
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩1分以内 新加美駅/おおさか東線 徒歩1分以内
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作1
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム コート
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩2分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩14分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 大阪府八尾市佐堂町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリス平野
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 新加美駅/おおさか東線 徒歩6分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 久宝寺口駅 地上2階建て 築11年
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩36分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩15分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩19分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩24分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩42分
- 大阪府八尾市宮町5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久宝寺1丁目貸家
タウンハウス- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩14分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府八尾市久宝寺1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガレージ付借家
一戸建て- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区長吉六反4
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八尾ストークハイツ
マンション4.43
（評価7件）
コメント7件- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府八尾市安中町4
- 築48年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 久宝寺口駅 地上2階建て 築15年
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩4分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市金岡4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルフシィア
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 新加美駅/おおさか東線 徒歩3分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分
- 大阪府大阪市平野区加美東5
- 築15年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド金岡7番館
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩4分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩15分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩17分 新加美駅/おおさか東線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市金岡4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上3階建て 築48年
タウンハウス- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩11分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府八尾市本町3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上3階建て 築22年
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩8分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩9分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府八尾市宮町1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fasecia RAD
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分 新加美駅/おおさか東線 徒歩9分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩10分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市平野区加美東2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 八尾駅 地上2階建て 築23年
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩17分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩28分
- 大阪府八尾市南本町5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルドミール末広II番館
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩4分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩12分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 大阪府八尾市末広町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 加美駅 地上4階建て 築30年
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 新加美駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府大阪市平野区加美南5
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストリートハウス
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩8分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩14分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩17分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩21分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市大蓮北002
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 八尾南駅 地上2階建て 築20年
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府八尾市木の本1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NKNマンション
マンション- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩34分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 新加美駅/おおさか東線 徒歩35分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原1
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント長原
アパート- 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩41分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 新加美駅/おおさか東線 徒歩39分
- 大阪府大阪市平野区長吉長原2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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