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近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上2階建て 築17年
アパート2.75
（評価4件）
コメント3件- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩8分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府八尾市南本町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 八尾南駅 地上3階建て 築35年
マンション- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩30分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府八尾市太田新町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら住宅 西棟
アパート- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩19分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府八尾市安中町6
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミーテ大和
マンション- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩3分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府八尾市北本町2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上9階建て 築21年
マンション- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩6分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 大阪府八尾市桜ヶ丘1
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上6階建て 築27年
マンション- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩6分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府八尾市東本町1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 久宝寺口駅 地上2階建て 築23年
アパート- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩4分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩13分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩18分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府八尾市末広町3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八尾ES COURT
マンション3.22
（評価9件）
コメント1件- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩6分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府八尾市東本町1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
澤田マンション
マンション- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩14分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府八尾市明美町1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス A棟
アパート3.33
（評価9件）
コメント4件- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩21分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府八尾市安中町8
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上4階建て 築27年
マンション- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩6分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩11分
- 大阪府八尾市本町6
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 志紀駅 地上3階建て 築15年
マンション- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩33分
- 大阪府八尾市老原3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャトー桜ヶ丘
マンション2.0
（評価9件）
コメント9件- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩32分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩7分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩17分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩24分
- 大阪府八尾市桜ヶ丘3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八尾ストークハイツ
マンション4.43
（評価7件）
コメント7件- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府八尾市安中町4
- 築48年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスKOEI
アパート- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府八尾市北木の本5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上3階建て 築33年
マンション- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩15分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府八尾市東本町3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ弓削
アパート- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩20分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府八尾市弓削町3
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上3階建て 築48年
タウンハウス- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩11分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府八尾市本町3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上3階建て 築22年
マンション- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩8分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩9分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩31分
- 大阪府八尾市宮町1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 志紀駅 地上4階建て 築36年
マンション- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩29分
- 大阪府八尾市東老原2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 八尾駅 地上2階建て 築23年
アパート- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩17分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩28分
- 大阪府八尾市南本町5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンウッド
アパート- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 河内山本駅/近鉄信貴線 徒歩8分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩11分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩24分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩38分
- 大阪府八尾市小阪合町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インノバーレ桜ヶ丘
マンション- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩4分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩12分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 大阪府八尾市桜ヶ丘001
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄信貴線 河内山本駅 地上2階建て 築7年
アパート- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分 河内山本駅/近鉄信貴線 徒歩9分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩11分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩24分
- 大阪府八尾市小阪合町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート山本
マンション- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩30分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩3分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩12分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府八尾市小阪合町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヌーブ・ルミエール松本
マンション- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩46分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩9分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩9分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩23分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩24分
- 大阪府八尾市東山本新町4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤ八尾
マンション- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩30分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩38分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩44分
- 大阪府八尾市太田新町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペディハウス八尾本町
一戸建て- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩10分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 大阪府八尾市本町3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上3階建て 築2年
アパート- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩5分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府八尾市東本町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横山マンション
マンション- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩10分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩14分 新加美駅/おおさか東線 徒歩28分
- 大阪府八尾市久宝寺1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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