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大阪環状線 寺田町駅 地上11階建て 築10年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区寺田町1
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロディーハイム美章園
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 美章園駅/阪和線 徒歩2分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園1
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 天王寺駅 地上5階建て 築34年
マンション- 天王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区北河堀町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S・EファーストII
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩9分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩2分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市天王寺区大道4
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上12階建て 築6年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩13分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 美章園駅/阪和線 徒歩3分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園1
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上9階建て 築17年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩2分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市天王寺区大道4
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上11階建て 築5年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩10分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩14分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府大阪市浪速区下寺3
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデカワノシャーメゾン
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩3分
- 大阪府大阪市天王寺区寺田町2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート恵美須
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須東2
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE上町台
マンション4.33
（評価12件）
コメント12件- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩12分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町9
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン夕陽ヶ丘
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩9分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町008
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ララプレイス天王寺ルフレ
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 美章園駅/阪和線 徒歩3分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園001
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヴィラあべの
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 美章園駅/阪和線 徒歩5分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ギャレ山王
マンション3.5
（評価6件）
コメント6件- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩14分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 今池駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分
- 大阪府大阪市西成区山王2
- 築34年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 天王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩6分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック梅南
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 バス17分/バス停：まつば小学校 停歩2分 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩13分 津守駅/南海汐見橋線 徒歩13分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 新今宮駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西成区梅南3
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゴッドフィールドIII
マンション2.44
（評価9件）
コメント11件- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩48分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩16分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区巽北2丁目
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート四天王寺夕陽丘(B)
マンション3.77
（評価22件）
コメント22件- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩8分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市天王寺区逢阪2
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あべの恵寿ビル
マンション3.22
（評価9件）
コメント3件- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩8分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 阿倍野駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩1分以内
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス生野西
アパート- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩17分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市生野区生野西1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリアライズ天王寺ヴァロール
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分 美章園駅/阪和線 徒歩3分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺2
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 地上10階建て 築24年
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩3分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩3分
- 大阪府大阪市天王寺区南河堀町
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアチェーレ文の里
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル林寺
マンション3.92
（評価13件）
コメント13件- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 美章園駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区林寺002
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西本ハイツ
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩37分 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区岸里東2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上11階建て 築7年
マンション- 天王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分
- 大阪府大阪市天王寺区大道3
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイペックス四天王寺2
マンション4.17
（評価6件）
コメント6件- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区伶人町
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイペックス四天王寺I(B)
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩11分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上11階建て 築28年
マンション3.67
（評価24件）
コメント9件- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩12分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩14分
- 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GROOVE四天王寺
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩6分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市天王寺区大道2
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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