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エステート鶴見
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩56分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 徳庵駅/片町線 徒歩15分 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分
- 大阪府大阪市鶴見区諸口1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード都島
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩20分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルハイツ
マンション- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ浦野II
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分
- 大阪府大阪市都島区都島南通1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモレジデンス千林
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩50分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩1分以内 千林駅/京阪本線 徒歩7分 滝井駅/京阪本線 徒歩9分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市旭区清水3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 京橋駅 地上5階建て 築40年
マンション- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩5分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分
- 大阪府大阪市都島区片町2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール桜ノ宮
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩3分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩14分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区中野町4
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・ビュー横堤
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩48分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 徳庵駅/片町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市鶴見区横堤3
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KKハウス
アパート- 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分 野江駅/京阪本線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバースコスモ
マンション- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩3分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区中野町4丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上8階建て 築25年
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区中野町2
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三ササイマンション
マンション- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンフラッツ都島
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩14分 野江駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島本通4
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 京橋駅 地上5階建て 築40年
マンション- 京橋駅/京阪本線 徒歩3分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分
- 大阪府大阪市都島区片町2丁目
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上8階建て 築17年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区都島本通4
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークヒルズマンション
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩18分 鴫野駅/片町線 徒歩9分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区新喜多東2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート今津
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩57分 徳庵駅/片町線 徒歩3分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分 鴻池新田駅/片町線 徒歩24分 放出駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府大阪市鶴見区今津北5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ三原II
マンション- 京橋駅/東西線 徒歩8分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩4分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺川ハウス
アパート- 京橋駅/大阪環状線 徒歩19分 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分
- 大阪府大阪市城東区新喜多東1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Collection桜ノ宮
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩11分
- 大阪府大阪市都島区中野町2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ白樺
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩43分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩8分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール京橋
マンション4.86
（評価7件）
コメント5件- 京橋駅/片町線 徒歩5分 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区新喜多1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関目グローリ―ハイツ
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩31分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩3分 関目駅/京阪本線 徒歩3分
- 大阪府大阪市城東区成育5
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上7階建て 築30年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩18分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩2分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩14分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩15分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区中野町4
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上4階建て 築26年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 鴫野駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上8階建て 築37年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩12分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市都島区都島中通1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上8階建て 築37年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東洋プラザ都島中通
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 京橋駅/京阪本線 徒歩10分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市都島区都島中通1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭ヒカルビル
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩51分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 滝井駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区大宮5
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール関目2
マンション3.67
（評価9件）
コメント4件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩35分 関目駅/京阪本線 徒歩6分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩10分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区関目4
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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