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グラン・ピア天神橋
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 天満駅/大阪環状線 徒歩11分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区長柄西1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上8階建て 築17年
マンション3.56
（評価9件）
コメント4件- 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区菅栄町
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サウスサン
マンション3.56
（評価9件）
コメント4件- 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区菅栄町
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上9階建て 築43年
マンション3.67
（評価6件）
コメント4件- 天満駅/大阪環状線 徒歩8分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分
- 大阪府大阪市北区浮田1
- 築43年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ノヴィア天神橋
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 天満駅/大阪環状線 徒歩16分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区天神橋8
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール桜ノ宮
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 天満駅/大阪環状線 徒歩14分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩3分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区中野町4
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャビン同心(旧喜谷ビル)
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩6分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区同心2丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバネックス同心II
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩4分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区同心2
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上5階建て 築41年
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩18分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区長柄中3丁目
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COCOハイツ
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩17分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩4分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区中野町4
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上7階建て 築31年
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩15分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区本庄西1丁目
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上7階建て 築30年
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 天満駅/大阪環状線 徒歩14分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩2分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩15分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分 京橋駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区中野町4
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエイコー浮田
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩11分 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区浮田2丁目
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール天満
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩8分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区池田町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WESTヒルズ都島
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩18分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩3分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区中野町5丁目
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上4階建て 築34年
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩2分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区中野町4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクチュアリ北梅田
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩19分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区本庄西2
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡本ビル
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩6分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区天神橋6
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上4階建て 築46年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区天神橋3
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーロハイツ天神橋
マンション3.32
（評価22件）
コメント22件- 天満駅/大阪環状線 徒歩14分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市北区天神橋7
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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