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ロイヤルホーク
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩19分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区長柄西2
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天満駅 地上13階建て 築3年
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩4分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区天満橋003
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メビウスハウス
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩15分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩1分以内 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 京橋駅/大阪環状線 徒歩15分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区中野町5
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上5階建て 築22年
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩15分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩2分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩15分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩16分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区中野町5
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上9階建て 築12年
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩16分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区天神橋8丁目
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート梅田茶屋町IIIネクスタ
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩13分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区豊崎4
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上12階建て 築24年
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区同心2
- 築24年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 南森町駅 地上9階建て 築24年
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区紅梅町
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ桜宮リバーテラス
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 天満駅/大阪環状線 徒歩13分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩3分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区中野町4丁目
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上12階建て 築6年
マンション3.4
（評価5件）
コメント5件- 天満駅/大阪環状線 徒歩15分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩4分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区中野町4丁目
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート梅田・天神橋IIグラシオ
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩15分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区本庄西2
- 築12年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス天神橋六丁目
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩16分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市北区長柄中2
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル天神
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩16分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区長柄西1丁目
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル荒木
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩16分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市北区長柄西1丁目
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 扇町駅 地上11階建て 築21年
マンション3.56
（評価9件）
コメント6件- 天満駅/大阪環状線 徒歩8分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区神山町
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ天満橋
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩12分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区天満橋1
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上5階建て 築39年
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩11分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市北区長柄中1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上5階建て 築40年
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 天満駅/大阪環状線 徒歩13分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナップスクエア東梅田
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩6分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区浮田1
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上12階建て 築20年
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩11分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区浮田2
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 扇町駅 地上8階建て 築37年
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩4分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市北区末広町
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上5階建て 築38年
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩11分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市北区長柄中1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新城ビル
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩11分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区長柄中1丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ペ・グランディール
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩19分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区長柄西2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイーンレジデンス
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市北区同心2
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
APRILE南森町
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区同心1丁目
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上9階建て 築24年
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩3分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市北区紅梅町
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー東梅田
マンション4.33
（評価6件）
コメント4件- 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区神山町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 中崎町駅 地上5階建て 築48年
マンション4.33
（評価6件）
コメント4件- 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区神山町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上15階建て 築9年
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市北区同心1
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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