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ラグーナ ルカ
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩64分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンユタカマンション
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 姫島駅/阪神本線 徒歩23分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩30分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩68分
- 大阪府大阪市淀川区塚本002
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 池田駅 地上3階建て 築7年
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩29分 北伊丹駅/福知山線 徒歩29分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩32分 川西池田駅/福知山線 徒歩38分
- 大阪府池田市神田1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
喜六ハイツ
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩8分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区国分寺2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・Y.Y.響
マンション- 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩29分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩29分 北伊丹駅/福知山線 徒歩31分 川西池田駅/福知山線 徒歩36分
- 大阪府池田市神田1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ塚本
マンション3.86
（評価7件）
コメント7件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩12分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩28分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネーゼグラン東梅田
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩1分以内 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 天満駅/大阪環状線 徒歩7分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区南森町2丁目
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトコーポラス
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区万歳町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーリエユタカ
マンション- 福駅/阪神なんば線 徒歩3分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩12分 千船駅/阪神本線 徒歩18分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩21分 御幣島駅/東西線 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分
- 大阪府大阪市西淀川区福町2丁目
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス梅田フロンティア
マンション- 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 北浜駅/京阪本線 徒歩11分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区西天満5丁目
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムてしま
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 北伊丹駅/福知山線 徒歩24分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府池田市豊島北2丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ塚本II
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩51分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレール豊島
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 北伊丹駅/福知山線 徒歩23分
- 大阪府池田市豊島南1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤阪文化
アパート- 北伊丹駅/福知山線 徒歩14分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 蛍池駅/阪急宝塚本線 徒歩36分
- 大阪府池田市神田3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神田3丁目貸家(テラスハウス)
タウンハウス- 北伊丹駅/福知山線 徒歩15分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府池田市神田3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福知山線 北伊丹駅 地上2階建て 築50年
タウンハウス- 北伊丹駅/福知山線 徒歩14分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府池田市神田3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪天満宮駅 地上11階建て 築16年
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分 天満駅/大阪環状線 徒歩13分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市北区松ケ枝町
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ天六西
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩13分 大阪駅/大阪環状線 徒歩27分
- 大阪府大阪市北区本庄東2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス出来島WESTI番館
アパート- 出来島駅/阪神なんば線 徒歩6分 千船駅/阪神本線 徒歩11分 福駅/阪神なんば線 徒歩13分 御幣島駅/東西線 徒歩22分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGIA IKEDA CITY TENJIN
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 蛍池駅/大阪モノレール線 徒歩23分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩26分 大阪空港駅/大阪モノレール線 徒歩28分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩31分 北伊丹駅/福知山線 徒歩32分
- 大阪府池田市天神2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス出来島WESTV番館
アパート- 出来島駅/阪神なんば線 徒歩6分 千船駅/阪神本線 徒歩11分 福駅/阪神なんば線 徒歩13分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 大阪府大阪市西淀川区出来島1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル北梅田
マンション4.55
（評価33件）
コメント33件- 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区大淀南2
- 築28年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーユウコンフォルト塚本
マンション4.0
（評価2件）
コメント0件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大淀マンション
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩34分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアムソレイユ塚本駅前
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 御幣島駅/東西線 徒歩12分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩66分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里3
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エールマンション
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩7分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩14分 福駅/阪神なんば線 徒歩14分 御幣島駅/東西線 徒歩16分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田4
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス姫島V
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩11分 千船駅/阪神本線 徒歩15分 淀川駅/阪神本線 徒歩20分 福駅/阪神なんば線 徒歩20分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩61分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レナジア塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 大阪駅/大阪環状線 徒歩46分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上5階建て 築41年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩6分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポントワーズ千舟
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩1分以内 杭瀬駅/阪神本線 徒歩19分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 大阪府大阪市西淀川区佃2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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