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リバティ都島
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩25分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府大阪市都島区御幸町1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メールうつみ
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市都島区都島中通2
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マッセ東野田ハイツ
マンション- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩8分
- 大阪府大阪市都島区東野田町4
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイム都島
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 野江駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島中通3
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ青葉
アパート- 京橋駅/大阪環状線 徒歩29分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 関目駅/京阪本線 徒歩6分
- 大阪府大阪市城東区成育5
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上7階建て 築35年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩25分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩13分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上6階建て 築36年
マンション- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区中野町3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIYAX千林
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩47分 千林駅/京阪本線 徒歩3分 森小路駅/京阪本線 徒歩5分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区清水1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファコート
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩17分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区都島本通5
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラニシハイツ
マンション- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩6分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区中野町4丁目
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランスカーラ
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩16分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 野江駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区蒲生4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上5階建て 築13年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩20分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 野江駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区内代町1
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドレディ2
マンション- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩20分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモハイツ今福
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩23分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 鴫野駅/片町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区今福西2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上6階建て 築39年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩4分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩6分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分
- 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト松本
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WESTヒルズ都島
マンション- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩3分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 天満駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市都島区中野町5丁目
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松葉荘
アパート- 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区都島中通3
- 築68年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレルハイツ
マンション2.44
（評価9件）
コメント0件- 京橋駅/京阪本線 徒歩5分
- 大阪府大阪市都島区東野田町4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR野江駅 地上5階建て 築36年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩11分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションOSF
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩5分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩5分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分
- 大阪府大阪市都島区片町2
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND PIA京橋
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩12分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サヨズフラット
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩22分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区今福西2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス野江
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩20分 野江駅/京阪本線 徒歩1分以内 JR野江駅/おおさか東線 徒歩3分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市城東区成育3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツマエダ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩62分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 滝井駅/京阪本線 徒歩12分 土居駅/京阪本線 徒歩13分 千林駅/京阪本線 徒歩20分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩166分
- 大阪府大阪市旭区太子橋1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊ハイツ清水
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩52分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 千林駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市旭区清水2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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