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エクセル山田 新館
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 野江内代駅 地上5階建て 築37年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩19分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市都島区都島本通5
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインウェーブ
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩19分 鴫野駅/片町線 徒歩4分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 大阪城公園駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区鴫野西5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMレジデンス京橋EAST壱番館
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩21分 鴫野駅/片町線 徒歩5分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 放出駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区新喜多東002
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ大阪城北
マンション3.57
（評価14件）
コメント12件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩5分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩3分
- 大阪府大阪市都島区片町2
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ都島本通
マンション- 京橋駅/京阪本線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mハイツ
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩8分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・シュルヴィー
マンション4.0
（評価1件）
コメント0件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩22分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分 野江駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区都島北通002
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FDS内代
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩24分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市都島区内代町2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリエブルー太子橋
マンション3.33
（評価3件）
コメント2件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩58分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 滝井駅/京阪本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市旭区太子橋1丁目
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェール京橋
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩4分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩13分 鴫野駅/片町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区蒲生1
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 都島駅 地上7階建て 築20年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩14分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島本通3
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴木マンション
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 鴫野駅/片町線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区蒲生3
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭文化
アパート- 京橋駅/大阪環状線 徒歩37分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩8分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市旭区生江1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上13階建て 築7年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 野江駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区新喜多1
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 京橋駅/大阪環状線 徒歩11分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府大阪市都島区都島中通3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスキュート城東中央
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩12分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩6分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 鴫野駅/片町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区中央2
- 築15年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上10階建て 築5年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩16分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区中央2
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT都島内代
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩20分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩10分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区内代町001
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桜ノ宮駅 地上3階建て 築22年
マンション- 京橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩24分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩4分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区中野町4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上10階建て 築15年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩4分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩14分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区東野田町5
- 築15年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上5階建て 築38年
マンション- 京橋駅/片町線 徒歩10分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 野江駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都島中通貸家
一戸建て- 京橋駅/大阪環状線 徒歩10分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩12分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市都島区都島中通3
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUN高倉
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩23分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩15分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩17分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンなごみ
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩45分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区中宮2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン横堤
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩47分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 鶴見緑地駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分 徳庵駅/片町線 徒歩26分
- 大阪府大阪市鶴見区横堤5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上3階建て 築21年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩4分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市都島区東野田町4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 京橋駅 地上6階建て 築39年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩6分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市都島区都島南通2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシオン カメリア
アパート- 京橋駅/大阪環状線 徒歩6分 大阪城北詰駅/東西線 徒歩10分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市都島区東野田町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上5階建て 築44年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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