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ファーストフィオーレ新梅田
マンション- 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 福島駅/大阪環状線 徒歩15分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区大淀中1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上10階建て 築5年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩7分 福島駅/大阪環状線 徒歩13分 大阪駅/大阪環状線 徒歩13分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区大淀中1
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上4階建て 築46年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩11分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区豊崎6
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
H-maison御幣島III
アパート- 加島駅/東西線 徒歩9分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 千船駅/阪神本線 徒歩21分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 海老江駅 地上7階建て 築17年
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 野田駅/阪神本線 徒歩9分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 福島駅/大阪環状線 徒歩9分 海老江駅/東西線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲5
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上11階建て 築31年
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩9分 福島駅/大阪環状線 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 新福島駅/東西線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区大淀中3
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上5階建て 築40年
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩9分 海老江駅/東西線 徒歩9分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市福島区海老江1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス大阪福島
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲5
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上14階建て 築3年
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 海老江駅/東西線 徒歩10分 新福島駅/東西線 徒歩11分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲5
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミールHANA
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩21分
- 大阪府大阪市西淀川区花川1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上2階建て 築30年
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩21分
- 大阪府大阪市西淀川区花川1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 海老江駅 地上4階建て 築31年
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 海老江駅/東西線 徒歩10分 淀川駅/阪神本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市福島区海老江6
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上7階建て 築18年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩11分 新福島駅/東西線 徒歩13分 野田駅/阪神本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上7階建て 築32年
マンション3.33
（評価15件）
コメント15件- 福島駅/大阪環状線 徒歩11分 新福島駅/東西線 徒歩13分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上7階建て 築8年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩12分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩14分 新福島駅/東西線 徒歩15分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区大淀中3
- 築8年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上9階建て 築9年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 新福島駅/東西線 徒歩16分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 大阪駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区大淀中4
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 海老江駅 地上12階建て 築16年
マンション2.67
（評価24件）
コメント24件- 海老江駅/東西線 徒歩15分 福島駅/大阪環状線 徒歩18分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区大淀北2
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクチュアリ姫島
アパート- 姫島駅/阪神本線 徒歩2分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 玉川駅 地上11階建て 築29年
マンション- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 野田駅/大阪環状線 徒歩5分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 新福島駅/東西線 徒歩16分
- 大阪府大阪市福島区玉川4
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 福駅 地上10階建て 築30年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 福駅/阪神なんば線 徒歩2分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区大野1丁目
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 千船駅 地上4階建て 築36年
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 姫島駅/阪神本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区佃3丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 御幣島駅 地上4階建て 築39年
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩3分 千船駅/阪神本線 徒歩15分 姫島駅/阪神本線 徒歩18分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Brillia Tower 堂島
マンション- 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 北新地駅/東西線 徒歩5分 大阪駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区堂島2
- 築1年未満/地上49階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソシオ塚本ハイツ
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 姫島駅/阪神本線 徒歩16分 御幣島駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BROAD新うめきたRESIDENCE
マンション- 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩12分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 福島駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区中津6
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 中津駅 地上12階建て 築3年
マンション- 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩12分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 福島駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区中津006
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークメゾン加島
アパート- 加島駅/東西線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩20分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩25分 千船駅/阪神本線 徒歩30分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 大阪府大阪市西淀川区竹島5丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード新梅田ノースポイント
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩5分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区中津6
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンサンワ歌島橋
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩5分 姫島駅/阪神本線 徒歩11分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里3
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ塚本II
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩51分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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