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OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上6階建て 築41年
マンション3.6
（評価5件）
コメント4件- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩9分 大阪駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区豊崎2
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウィステリア1
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 野田駅/阪神本線 徒歩10分 海老江駅/東西線 徒歩11分
- 大阪府大阪市福島区大開2丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライト吉野
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩8分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区吉野5
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 加島駅 地上3階建て 築2年
アパート- 加島駅/東西線 徒歩9分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 千船駅/阪神本線 徒歩25分
- 大阪府大阪市西淀川区御幣島6丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩11分 新福島駅/東西線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区大淀南3
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上5階建て 築43年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩11分 新福島駅/東西線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区大淀南3
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上10階建て 築4年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩13分 福島駅/大阪環状線 徒歩13分 新福島駅/東西線 徒歩15分 野田駅/阪神本線 徒歩17分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルデール(福島)
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 海老江駅/東西線 徒歩1分以内 野田駅/阪神本線 徒歩2分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 淀川駅/阪神本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市福島区大開001
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード梅田西第2
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 海老江駅/東西線 徒歩2分 野田駅/阪神本線 徒歩3分
- 大阪府大阪市福島区海老江2
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラクラス福島野田
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩2分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 野田駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区海老江5
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R2
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩3分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区吉野1
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 御幣島駅 地上10階建て 築26年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 御幣島駅/東西線 徒歩3分 千船駅/阪神本線 徒歩13分 姫島駅/阪神本線 徒歩14分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市西淀川区千舟2
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ天光
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩3分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩16分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩19分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩53分
- 大阪府大阪市西淀川区佃3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード大阪シティーウエスト
マンション4.09
（評価32件）
コメント32件- 姫島駅/阪神本線 徒歩4分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里1
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフデザイン江戸堀
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 渡辺橋駅/京阪中之島線 徒歩9分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 福島駅/阪神本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西区江戸堀1
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EIJU Tsukamoto
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 姫島駅/阪神本線 徒歩13分 御幣島駅/東西線 徒歩13分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩63分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンス大阪福島シティウエスト
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 海老江駅/東西線 徒歩6分 野田駅/阪神本線 徒歩7分 淀川駅/阪神本線 徒歩7分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 西九条駅/大阪環状線 徒歩12分 福島駅/大阪環状線 徒歩27分
- 大阪府大阪市福島区大開003
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビスタ大開
アパート- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 野田駅/大阪環状線 徒歩7分 海老江駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区大開2丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上8階建て 築11年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩5分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区中津6
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセスレジデンス
マンション- 福島駅/阪神本線 徒歩5分 新福島駅/東西線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区福島3
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード野田
マンション4.29
（評価17件）
コメント17件- 海老江駅/東西線 徒歩4分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 野田駅/阪神本線 徒歩6分 福島駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市福島区海老江5
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カミーノ此花
マンション- 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩5分 西九条駅/大阪環状線 徒歩9分 淀川駅/阪神本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市此花区朝日2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上8階建て 築6年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩13分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里1
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上3階建て 築7年
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 姫島駅/阪神本線 徒歩11分 御幣島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプラザ海老江(SUNPLAZAEBIE)
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 海老江駅/東西線 徒歩1分以内 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 野田駅/阪神本線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区海老江7
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
toneri福島
一戸建て- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 野田駅/阪神本線 徒歩3分 海老江駅/東西線 徒歩3分
- 大阪府大阪市福島区大開1丁目
- 築95年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスイン梅田
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩10分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 大阪駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区豊崎5
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築36年
マンション3.17
（評価6件）
コメント6件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩19分 姫島駅/阪神本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル大淀
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩17分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 姫島駅/阪神本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上8階建て 築30年
マンション3.36
（評価22件）
コメント22件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩19分 姫島駅/阪神本線 徒歩23分 御幣島駅/東西線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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