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コーポ大宝
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩16分 住ノ江駅/南海線 徒歩11分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住之江区御崎5丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上5階建て 築32年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩12分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住之江区御崎2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住吉大社駅 地上4階建て 築32年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩6分 粉浜駅/南海線 徒歩12分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区浜口西1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロー東加賀屋
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩11分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区東加賀屋4
- 築64年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 安立町駅 地上3階建て 築16年
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 住吉大社駅/南海線 徒歩13分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩1分以内 住ノ江駅/南海線 徒歩4分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩11分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市住之江区安立2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーガルマンション
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩17分 住ノ江駅/南海線 徒歩5分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江1
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上5階建て 築40年
マンション4.0
（評価9件）
コメント3件- 住吉大社駅/南海線 徒歩15分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区御崎2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンアイランド住吉・旭化成ヘーベルメゾンHEBEL HAUS
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩3分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 住ノ江駅/南海線 徒歩8分 粉浜駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区長峡町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 細井川駅 地上4階建て 築3年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩3分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 住ノ江駅/南海線 徒歩10分 粉浜駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区長峡町
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RaysProduct西住之江adamU
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩14分 住ノ江駅/南海線 徒歩2分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江1
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住吉大社駅 地上5階建て 築40年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩3分 住ノ江駅/南海線 徒歩6分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩14分 粉浜駅/南海線 徒歩14分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区浜口東2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上8階建て 築6年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩13分 住ノ江駅/南海線 徒歩2分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江1
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上4階建て 築50年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩14分 住ノ江駅/南海線 徒歩6分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住之江区浜口西3
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ncourt東粉浜
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩5分 粉浜駅/南海線 徒歩2分 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 東粉浜駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 住吉東駅/南海高野線 徒歩10分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜3
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 粉浜駅 地上8階建て 築31年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩7分 粉浜駅/南海線 徒歩3分 東粉浜駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩9分 住吉東駅/南海高野線 徒歩11分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ安立
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 住吉大社駅/南海線 徒歩13分 住ノ江駅/南海線 徒歩2分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩11分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住之江区安立2丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 我孫子道駅 地上2階建て 築19年
アパート- 住吉大社駅/南海線 徒歩19分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩6分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩11分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩15分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市住之江区住之江3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住吉大社駅 地上4階建て 築36年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩8分 住ノ江駅/南海線 徒歩10分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区浜口東2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上4階建て 築36年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩17分 住ノ江駅/南海線 徒歩10分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住之江区御崎5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住ノ江駅 地上5階建て 築35年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩15分 住ノ江駅/南海線 徒歩2分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩15分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上3階建て 築22年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩9分 住吉東駅/南海高野線 徒歩7分
- 大阪府大阪市住吉区上住吉2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークライフ住吉
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩4分 細井川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 住ノ江駅/南海線 徒歩7分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩14分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市住之江区浜口東2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 住吉東駅 地上4階建て 築11年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩8分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩7分 住吉東駅/南海高野線 徒歩7分
- 大阪府大阪市住吉区墨江1
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JJ BASE西加賀屋
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩18分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 安立町駅 地上3階建て 築43年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩12分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 住ノ江駅/南海線 徒歩3分
- 大阪府大阪市住之江区安立2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上4階建て 築37年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩14分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住之江区東加賀屋2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンキョウハイツ
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩15分 住ノ江駅/南海線 徒歩3分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩15分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区西住之江2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東加賀屋3丁目テラスハウス
テラスハウス- 住吉大社駅/南海線 徒歩8分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 粉浜駅/南海線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住之江区東加賀屋3丁目
- 築61年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住吉大社駅 地上7階建て 築36年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩13分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 住ノ江駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 住吉大社駅 地上4階建て 築45年
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区東加賀屋4
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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