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ワールドアイ難波南ポルタ
マンション- 新今宮駅/南海線 徒歩4分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区大国1
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック花園北
マンション3.11
（評価18件）
コメント18件- 新今宮駅/南海線 徒歩7分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩2分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西成区花園北2
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビジタル恵美須2
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 動物園前駅 地上5階建て 築37年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩3分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分
- 大阪府大阪市西成区太子1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セオリー難波南プレミアム
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 今宮戎駅 地上13階建て 築28年
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩2分 今宮駅/大阪環状線 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築28年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上12階建て 築29年
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 難波駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築29年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 萩ノ茶屋駅 地上9階建て 築9年
マンション3.11
（評価18件）
コメント18件- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩2分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区花園北2
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 動物園前駅 地上3階建て 築23年
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区山王2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 今宮戎駅 地上8階建て 築36年
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上15階建て 築16年
マンション- 新今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海高野線 徒歩12分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋5
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 花園町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩18分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 今宮駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区長橋1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大国町レジデンス
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩6分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西2
- 築41年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 今宮駅 地上11階建て 築11年
マンション3.19
（評価16件）
コメント17件- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩17分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市浪速区大国2
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波サウスプレイスIVパークグレイス
マンション3.19
（評価16件）
コメント17件- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩13分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩14分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市浪速区大国2
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションタワーサイド
マンション3.17
（評価6件）
コメント6件- 新今宮駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須東2
- 築32年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグゼ花園
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩8分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩4分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 天下茶屋駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区花園北2丁目
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド花園北パートIII
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩4分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区花園北1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペントハウス花園
マンション- 新今宮駅/南海線 徒歩3分 新今宮駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩6分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区花園北1
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズハイツ嶺
マンション- 新今宮駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区山王2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 今宮戎駅 地上11階建て 築35年
マンション- 新今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 恵美須町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩4分 大国町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西2
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上8階建て 築19年
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩11分 今宮駅/大阪環状線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区大国3丁目
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波サウスプレイスVIIリアン
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩15分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東3
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ新今宮
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩1分以内 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル大国II
マンション3.0
（評価18件）
コメント13件- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区大国1
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 花園町駅 地上11階建て 築18年
マンション- 新今宮駅/南海線 徒歩7分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区花園北1
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真奈コーポ
マンション- 新今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩24分
- 大阪府大阪市西成区鶴見橋1
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 恵美須町駅 地上9階建て 築19年
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須東1
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 動物園前駅 地上7階建て 築37年
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 動物園前駅 地上7階建て 築45年
マンション- 新今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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