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姫松マンション
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩33分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 粉浜駅/南海線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチシャトー(流町)
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩48分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市平野区流町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鶴ケ丘駅 地上5階建て 築49年
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩2分 長居駅/阪和線 徒歩9分
- 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長居大発マンション
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 長居駅/阪和線 徒歩1分以内 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩12分 住吉東駅/南海高野線 徒歩19分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住吉区長居2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドコート田辺
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 南田辺駅/阪和線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺2
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシーヌ山坂
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩1分以内 長居駅/阪和線 徒歩12分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区山坂5
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリーブスイン西田辺
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩5分 長居駅/阪和線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭和ハイツ
アパート- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 南田辺駅/阪和線 徒歩5分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトイン
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩4分 南田辺駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区山坂5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高橋ビル
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区東田辺1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーワ山坂ビル
アパート- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 南田辺駅/阪和線 徒歩8分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区山坂3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 地上5階建て 築30年
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 北畠駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩10分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キングスアベニュー流町B
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩50分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市平野区流町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクラ阿倍野
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩1分以内 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール平野本町II
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩48分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区平野本町5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田辺フジタビル
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 南田辺駅/阪和線 徒歩4分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺003
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 南田辺駅 地上5階建て 築60年
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 南田辺駅/阪和線 徒歩4分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺3
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
嵯峨ビル
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南田辺駅/阪和線 徒歩10分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス阿倍野阪南町
マンション4.33
（評価6件）
コメント5件- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 東天下茶屋駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩8分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長居グランドハイツ
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 長居駅/阪和線 徒歩6分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区長居西1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 針中野駅 地上4階建て 築47年
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川5
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイム針中野
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里1
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
帝塚山ハイツ
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 姫松駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 北畠駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩12分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩15分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩15分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩37分
- 大阪府大阪市住吉区万代東1
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 鶴ケ丘駅 地上4階建て 築38年
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩5分 南田辺駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区山坂5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 南田辺駅 地上6階建て 築31年
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 南田辺駅/阪和線 徒歩2分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市阿倍野区長池町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル長池
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南田辺駅/阪和線 徒歩2分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区長池町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 駒川中野駅 地上3階建て 築12年
一戸建て- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 南田辺駅/阪和線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東住吉区針中野2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北畠USTマンション
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 北畠駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩9分 東天下茶屋駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区王子町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムール大倉
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 南田辺駅/阪和線 徒歩11分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺006
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷駒川ビル
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩16分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川5丁目
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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