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南海高野線 萩ノ茶屋駅 地上12階建て 築2年
マンション- 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩4分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩6分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区花園北001
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートフルスイーツ今里
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩4分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市生野区新今里002
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビオレゾン天王寺真田山
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩4分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分
- 大阪府大阪市天王寺区舟橋町
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上3階建て 築5年
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩7分
- 大阪府大阪市生野区小路001
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Allier大阪城北
マンション- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩4分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 天満橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市都島区片町1
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV大阪堺
マンション- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 堺駅/南海線 徒歩12分 堺東駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府堺市堺区大町東3
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe布施駅前
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩4分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市足代新町000
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gradito千林大宮
アパート- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 森小路駅/京阪本線 徒歩10分 千林駅/京阪本線 徒歩10分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市旭区大宮2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルハイツ高鷲
アパート- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府羽曳野市高鷲9
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河堀口駅 地上11階建て 築8年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 美章園駅/阪和線 徒歩10分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 地上12階建て 築8年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西区北堀江2
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラソラーレ長瀬
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩3分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩13分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩15分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩27分
- 大阪府東大阪市小若江1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上10階建て 築11年
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩3分 相川駅/阪急京都本線 徒歩9分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分 淡路駅/阪急千里線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄3
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルグランツ梅田
マンション- 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区扇町2
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 堺筋本町駅 地上15階建て 築12年
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区南久宝寺町001
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 浅香山駅 地上2階建て 築13年
アパート- 浅香山駅/南海高野線 徒歩3分 浅香駅/阪和線 徒歩17分 七道駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府堺市堺区香ヶ丘町4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャンテ三国本町II
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩17分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 湊駅 地上7階建て 築17年
マンション- 湊駅/南海線 徒歩4分 石津川駅/南海線 徒歩19分 堺駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区出島浜通
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa Kei
マンション- 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩3分 新今宮駅前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 難波駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上3階建て 築25年
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 海老江駅/東西線 徒歩3分 野田駅/阪神本線 徒歩4分
- 大阪府大阪市福島区大開1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ住吉団地1棟
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩4分 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分
- 大阪府大阪市住之江区粉浜3
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンシティ上本町
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩4分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町6
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築26年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩4分 大和田駅/京阪本線 徒歩9分 古川橋駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府寝屋川市下神田町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西田辺駅 地上9階建て 築30年
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 南田辺駅/阪和線 徒歩9分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩9分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町005
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビジタル丸山通3
マンション2.25
（評価4件）
コメント4件- 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 松田町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋2
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 天下茶屋駅 地上7階建て 築31年
マンション- 天下茶屋駅/南海線 徒歩4分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋2
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョリヴェルジュ
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府大阪市平野区平野西5
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストポイント
マンション4.11
（評価9件）
コメント3件- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩4分
- 大阪府大阪市旭区赤川1
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート粉浜
マンション- 住吉大社駅/南海線 徒歩2分 住吉駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 粉浜駅/南海線 徒歩4分 東粉浜駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住吉東駅/南海高野線 徒歩12分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区東粉浜3
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーディオ中桜塚
マンション- 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府豊中市中桜塚1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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