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近鉄奈良線 瓢箪山駅 地上5階建て 築47年
マンション- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市横小路町005
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 萩原天神駅 地上2階建て 築43年
一戸建て- 萩原天神駅/南海高野線 徒歩27分 北野田駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府堺市美原区阿弥000
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ晴美台団地7棟
マンション- 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩27分 金剛駅/南海高野線 徒歩52分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩54分
- 大阪府堺市南区晴美台3
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ庭代台団地3棟
マンション- 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩28分 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩35分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩56分
- 大阪府堺市南区庭代台1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス服部5号棟
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩38分
- 大阪府高槻市大蔵司1
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス服部1号棟
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩38分
- 大阪府高槻市大蔵司1
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上2階建て 築35年
アパート- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩40分
- 大阪府高槻市大蔵司2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ晴美台B団地1棟
マンション- 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩30分 金剛駅/南海高野線 徒歩47分 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩48分
- 大阪府堺市南区晴美台1
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス萩庄3号館
マンション- 上牧駅/阪急京都本線 徒歩30分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩30分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 大阪府高槻市萩之庄5
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 野崎駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 野崎駅/片町線 徒歩31分 住道駅/片町線 徒歩32分 石切駅/近鉄奈良線 徒歩34分
- 大阪府東大阪市善根寺町4丁目
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 茨木駅 地上3階建て 築24年
マンション- 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 豊川駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩36分
- 大阪府茨木市郡3丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 古川橋駅 地上2階建て 築32年
アパート- 古川橋駅/京阪本線 徒歩35分 大和田駅/京阪本線 徒歩40分 萱島駅/京阪本線 徒歩45分
- 大阪府守口市佐太中町5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 富木駅 地上2階建て 築46年
アパート- 富木駅/阪和線 徒歩40分 鳳駅/阪和線 徒歩43分 深井駅/泉北高速鉄道 徒歩44分
- 大阪府堺市西区菱木1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 桜川駅 地上12階建て 築3年
マンション- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩1分以内 桜川駅/阪神なんば線 徒歩1分以内 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 大正駅/大阪環状線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区桜川3
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスレジデンス西長堀
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩6分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西区南堀江3
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 地上12階建て 築5年
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩8分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西区南堀江3
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天満駅 地上13階建て 築17年
マンション- 天満駅/大阪環状線 徒歩1分以内 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区山崎町
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上12階建て 築20年
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1
- 築20年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーバーハウス大阪
マンション- 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩39分 安治川口駅/桜島線 徒歩72分 ユニバーサルシティ駅/桜島線 徒歩83分 桜島駅/桜島線 徒歩96分
- 大阪府大阪市港区築港1
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード福島第3
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩1分以内 新福島駅/東西線 徒歩3分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上3階建て 築26年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩1分以内 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩13分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上7階建て 築31年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東成区深江北1
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上3階建て 築32年
マンション- 下新庄駅/阪急千里線 徒歩1分以内 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上9階建て 築33年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区瓜破2
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズコーポ平砂
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩5分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区浪花町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
文の里初音マンション
マンション- 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩17分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 荒本駅 地上10階建て 築36年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩1分以内 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩15分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市荒本新町000
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 大阪港駅 地上11階建て 築41年
マンション- 大阪港駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩35分
- 大阪府大阪市港区築港3
- 築41年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 南方駅/阪急京都本線 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥内阿波座駅前マンション
マンション4.07
（評価15件）
コメント13件- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩12分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分 福島駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西区靱本町3丁目
- 築46年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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