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阪急宝塚本線 服部天神駅 地上4階建て 築54年
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩22分
- 大阪府豊中市服部南町3
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宮通1丁目テラス
タウンハウス- 西三荘駅/京阪本線 徒歩6分 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩14分
- 大阪府守口市大宮通1
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北畠テラス
一戸建て- 天神ノ森駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 岸里玉出駅/南海線 徒歩11分 帝塚山駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区北畠3
- 築98年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 江坂駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩7分 豊津駅/阪急千里線 徒歩15分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩17分 関大前駅/阪急千里線 徒歩19分
- 大阪府吹田市江坂町2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプレイス江戸堀
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩8分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西区江戸堀2
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス森ノ宮THEゲート
マンション- 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩5分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 玉造駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東成区中道1
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード難波ザ・ゲート
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 大正駅/大阪環状線 徒歩5分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩6分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOYOTOMI STAY PREMIUM 難波桜川
マンション- 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩4分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩5分 桜川駅/阪神なんば線 徒歩7分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩10分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北大阪急行電鉄 江坂駅 地上14階建て 築6年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 豊津駅/阪急千里線 徒歩7分 関大前駅/阪急千里線 徒歩15分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩15分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩27分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府吹田市江坂町1
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストフィオーレ大阪ウエスト
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里1
- 築6年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 天王寺駅 地上14階建て 築9年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市天王寺区北河堀町
- 築9年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼ真田山
マンション4.23
（評価13件）
コメント13件- 玉造駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造本町
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 日本橋駅 地上11階建て 築11年
マンション3.63
（評価8件）
コメント3件- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエ難波西
マンション- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 大正駅/大阪環状線 徒歩7分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アコード中之島
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩8分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区江戸堀3
- 築12年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムプラザ難波WESTIIプレディア
マンション3.78
（評価115件）
コメント115件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエなんば南
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 難波駅/南海線 徒歩11分 今宮駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート心斎橋EASTエリジオン
マンション3.7
（評価20件）
コメント20件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1
- 築20年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール姫里
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 姫島駅/阪神本線 徒歩8分 御幣島駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里2
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アール メゾン アワジ
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩7分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩11分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原7
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 三国ケ丘駅 地上2階建て 築20年
アパート- 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩7分 堺東駅/南海高野線 徒歩12分 堺市駅/阪和線 徒歩14分 なかもず駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩32分
- 大阪府堺市堺区向陵西町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンティ千歳
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルールフェールカメリア
マンション- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩7分 千里山駅/阪急千里線 徒歩15分 関大前駅/阪急千里線 徒歩24分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府吹田市春日1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 恩智駅 地上2階建て 築23年
アパート- 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩7分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩22分 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 大阪府八尾市恩智中町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルビュー
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩5分 千里山駅/阪急千里線 徒歩11分 豊津駅/阪急千里線 徒歩18分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩20分
- 大阪府吹田市千里山東1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール桂
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩8分 姫松駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン濱田
マンション- 北助松駅/南海線 徒歩7分 松ノ浜駅/南海線 徒歩8分 高石駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府泉大津市東助松町4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
びぃばぁちぇ大蓮
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩5分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩15分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩16分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩17分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市大蓮北1丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上5階建て 築32年
マンション- 枚方市駅/京阪本線 徒歩7分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩7分 御殿山駅/京阪本線 徒歩16分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩18分
- 大阪府枚方市禁野本町1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オスカー柳町
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 門真市駅/大阪モノレール線 徒歩7分 古川橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 大阪府門真市柳町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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