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DS工大前
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 千林駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市旭区中宮4
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上2階建て 築23年
アパート- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区北島2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・リーオ・セルカ西町
マンション- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩12分 光善寺駅/京阪本線 徒歩17分 枚方市駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府枚方市伊加賀西町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピネスプラザ藤田
マンション- 大和田駅/京阪本線 徒歩10分 萱島駅/京阪本線 徒歩13分 古川橋駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府守口市藤田町4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ池之宮
マンション4.25
（評価4件）
コメント3件- 枚方市駅/京阪本線 バス9分/バス停：池ノ宮 停歩5分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩18分 村野駅/京阪交野線 徒歩22分
- 大阪府枚方市池之宮2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上7階建て 築37年
マンション- あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 我孫子町駅/阪和線 徒歩17分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住吉区苅田4
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピア土江PARTII
マンション1.11
（評価9件）
コメント9件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 南方駅/阪急京都本線 徒歩14分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南寺方南通テラス
一戸建て- 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩19分 滝井駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府守口市南寺方南通2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス伏屋3号棟 (503号室)
アパート- 光明池駅/泉北高速鉄道 徒歩12分 和泉中央駅/泉北高速鉄道 徒歩33分 栂・美木多駅/泉北高速鉄道 徒歩35分
- 大阪府和泉市伏屋町
- 築62年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 平野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩14分 新加美駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんしん＋大黒08-5003
アパート- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩13分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩37分
- 大阪府豊中市大黒町3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんしん＋大井
アパート- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩19分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府藤井寺市大井5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 高石駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高石駅/南海線 徒歩12分 北信太駅/阪和線 徒歩17分 高師浜駅/南海高師浜線 徒歩24分
- 大阪府高石市綾園4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
P-west
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩14分 大阪駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区大淀中3
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上6階建て 築27年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩13分 福島駅/大阪環状線 徒歩15分 新福島駅/東西線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区大淀中3
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン星田
マンション2.67
（評価3件）
コメント1件- 星田駅/片町線 徒歩11分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩26分 河内森駅/京阪交野線 徒歩26分 私市駅/京阪交野線 徒歩28分
- 大阪府交野市星田8
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツフミ
アパート- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 バス12分/バス停：沼1丁目バス停 停歩1分以内 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩27分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府八尾市沼2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 八尾南駅 地上2階建て 築36年
アパート- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分 柏原駅/近鉄道明寺線 徒歩28分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩29分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩35分
- 大阪府八尾市沼2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河木マンション
マンション- 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 相川駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府吹田市内本町3
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤田ハイツ
マンション- 古川橋駅/京阪本線 徒歩14分 大和田駅/京阪本線 徒歩16分 萱島駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府守口市藤田町1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公社賃貸住宅SMALIO ペア大東朋来
マンション- 住道駅/片町線 徒歩14分 鴻池新田駅/片町線 徒歩21分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩38分
- 大阪府大東市朋来1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪モノレール線 沢良宜駅 地上3階建て 築40年
マンション- 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩14分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩25分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 大阪府茨木市島2丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷嶋ハイツ
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 藤阪駅/片町線 徒歩14分 津田駅/片町線 徒歩14分 長尾駅/片町線 徒歩35分
- 大阪府枚方市津田元町2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
枚方市高野道1丁目戸建
一戸建て- 樟葉駅/京阪本線 バス12分/バス停：田近3丁目 停歩2分
- 大阪府枚方市高野道1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス星ヶ丘
マンション- 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩14分 村野駅/京阪交野線 徒歩15分 枚方市駅/京阪本線 バス9分/バス停：西池ノ宮 停歩7分
- 大阪府枚方市星丘4
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス春木2号棟 (104号室)
アパート- 春木駅/南海線 徒歩14分 忠岡駅/南海線 徒歩17分 和泉大宮駅/南海線 徒歩29分
- 大阪府岸和田市八幡町
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊南町東3－3－5
一戸建て- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩27分
- 大阪府豊中市豊南町東3
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロワール池田
アパート- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩25分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩30分
- 大阪府池田市旭丘3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルーチェ恋吾
マンション- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府池田市鉢塚2丁目
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetroニュートラム 住之江公園駅 地上3階建て 築17年
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩15分 住ノ江駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区北島3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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