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ビューコート夕陽ヶ丘
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩11分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区下寺1
- 築25年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマンション
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩6分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩14分 住吉東駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区長居西1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IVY FLAT
マンション3.44
（評価9件）
コメント6件- 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区巽南1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エールマンション
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩14分 福駅/阪神なんば線 徒歩14分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田4
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パッサージュI
マンション- 千船駅/阪神本線 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩18分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区佃1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリアント豊川
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩5分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩11分 相川駅/阪急京都本線 徒歩14分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府吹田市東御旅町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天神橋筋六丁目駅 地上6階建て 築30年
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区長柄西2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカン参番館
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 千船駅/阪神本線 徒歩5分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩8分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 福駅/阪神なんば線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田4
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パッション難波南
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cube新今里
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩6分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩27分
- 大阪府大阪市生野区新今里5
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
守口ガーデンハウス
マンション- 守口駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 守口市駅/京阪本線 徒歩7分 西三荘駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府守口市竜田通2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 加島駅 地上5階建て 築32年
マンション- 加島駅/東西線 徒歩7分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩21分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 大阪府大阪市淀川区加島4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 長田駅 地上7階建て 築33年
マンション- 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩7分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩17分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市長田3
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上5階建て 築35年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩8分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 天王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区勝山南1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
府中セントポーリア
マンション3.0
（評価9件）
コメント10件- 和泉府中駅/阪和線 徒歩5分 信太山駅/阪和線 徒歩25分 忠岡駅/南海線 徒歩30分
- 大阪府和泉市府中町002
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江坂ハイツ8(旧：江坂NAKATAハイツ)
マンション- 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩7分 関大前駅/阪急千里線 徒歩11分 千里山駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府吹田市江坂町5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サカエハイツ
マンション- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩7分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 大阪府摂津市千里丘3丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上9階建て 築36年
マンション3.93
（評価15件）
コメント13件- 十三駅/阪急京都本線 徒歩5分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩19分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上5階建て 築37年
マンション- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 堺駅/南海線 徒歩7分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 湊駅/南海線 徒歩12分 堺東駅/南海高野線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区中之町西3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルレスト桑津
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 美章園駅/阪和線 徒歩9分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STUDIO64
マンション- 天満橋駅/京阪本線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区内平野町2
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築38年
アパート- 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩7分 萱島駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府寝屋川市大利町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヴェルジェ
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区西脇4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上7階建て 築38年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区大道2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ深江南
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩15分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東成区深江南1
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樋上マンション
マンション- 長居駅/阪和線 徒歩7分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩15分 住吉東駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区長居西1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上10階建て 築41年
マンション- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目
- 築41年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大建コーポ江坂
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 豊津駅/阪急千里線 徒歩18分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩20分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府吹田市江坂町2
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
生江マンション
マンション- 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩7分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 森小路駅/京阪本線 徒歩19分 関目駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府大阪市旭区生江1
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第8有楽
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 バス12分/バス停：桑津東口 停歩6分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川1
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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