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BLANCCOURT塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 扇町駅 地上13階建て 築6年
マンション3.95
（評価19件）
コメント18件- 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 天満駅/大阪環状線 徒歩9分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区神山町
- 築6年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波Vブロード
マンション4.32
（評価19件）
コメント19件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩5分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区塩草1
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエンズ玉造EST
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 森ノ宮駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東成区大今里西001
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上11階建て 築7年
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩6分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 西九条駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区吉野4
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 新福島駅 地上11階建て 築7年
マンション- 新福島駅/東西線 徒歩6分 福島駅/大阪環状線 徒歩9分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区福島4
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上9階建て 築7年
マンション3.67
（評価18件）
コメント18件- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 玉造駅/大阪環状線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東成区大今里西1
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 北花田駅 地上4階建て 築8年
マンション- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 浅香駅/阪和線 徒歩16分 杉本町駅/阪和線 徒歩18分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府堺市北区北花田町3
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 海老江駅 地上10階建て 築8年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 海老江駅/東西線 徒歩6分 野田駅/阪神本線 徒歩7分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分
- 大阪府大阪市福島区海老江5
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海汐見橋線 芦原町駅 地上13階建て 築8年
マンション- 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩6分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩8分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区立葉1
- 築8年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上9階建て 築9年
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩5分 姫島駅/阪神本線 徒歩6分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里002
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォルム梅田north
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩4分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区中津3
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上3階建て 築16年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩17分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町3
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 放出駅 地上5階建て 築17年
マンション- 放出駅/おおさか東線 徒歩6分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩14分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市森河内西002
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 森ノ宮駅 地上6階建て 築17年
マンション- 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 玉造駅/大阪環状線 徒歩7分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東成区中道003
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上6階建て 築19年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市淀川区木川東002
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 箱作駅 地上2階建て 築21年
アパート- 箱作駅/南海線 徒歩5分 鳥取ノ荘駅/南海線 徒歩26分 淡輪駅/南海線 徒歩52分
- 大阪府阪南市箱作
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェローナII
マンション- 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩8分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区島之内002
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築24年
マンション- 萱島駅/京阪本線 徒歩5分 大和田駅/京阪本線 徒歩17分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府寝屋川市萱島桜園町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートフル21
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上5階建て 築28年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 鴫野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区東中浜6
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上5階建て 築28年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 岸里玉出駅/南海線 徒歩19分 粉浜駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋001
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクルーム7番館
マンション- 岸和田駅/南海線 徒歩5分 蛸地蔵駅/南海線 徒歩11分 東岸和田駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府岸和田市野田町1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルル加美
アパート- 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩4分 新加美駅/おおさか東線 徒歩6分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩18分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩26分
- 大阪府大阪市平野区加美西1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーデイズ新大阪
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミフネセントラルベア東三国2番館
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区東三国2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上6階建て 築32年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区東三国2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーニッシュアビコ1
マンション- 我孫子町駅/阪和線 徒歩6分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 杉本町駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子5
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上4階建て 築33年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 萱島駅/京阪本線 徒歩6分 大和田駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府寝屋川市萱島東001
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾンMEISO
マンション- 滝谷不動駅/近鉄長野線 徒歩6分 川西駅/近鉄長野線 徒歩14分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩28分
- 大阪府富田林市錦織北2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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