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エミネンス平野
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市平野区平野本町4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 放出駅 地上6階建て 築34年
マンション- 放出駅/片町線 徒歩8分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市城東区諏訪1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南黒門マンション
マンション- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 難波駅/南海高野線 徒歩6分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーみかげ
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩8分 住ノ江駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区御崎6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンパレス
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩8分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩21分 西九条駅/大阪環状線 徒歩22分
- 大阪府大阪市港区弁天5
- 築35年/地上44階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンパレス
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩8分 西九条駅/阪神なんば線 徒歩21分 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩22分
- 大阪府大阪市港区弁天5
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラルパレス城東B棟
マンション3.7
（評価10件）
コメント7件- 鴫野駅/片町線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 京橋駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区新喜多東1
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト豊新
マンション- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩8分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩19分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新001
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナガイハイツ
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩8分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩15分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩16分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩33分
- 大阪府東大阪市大蓮東1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平石マンション
マンション- 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩8分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩13分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩13分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市箱殿町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上4階建て 築39年
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩5分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原6
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャロウズイン中瀬
マンション- 大正駅/大阪環状線 徒歩7分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩12分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東4
- 築39年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 心斎橋駅 地上10階建て 築43年
マンション- 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区博労町3
- 築43年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急箕面線 箕面駅 地上4階建て 築54年
マンション- 箕面駅/阪急箕面線 徒歩8分 箕面萱野駅/北大阪急行電鉄 徒歩20分 牧落駅/阪急箕面線 徒歩25分
- 大阪府箕面市箕面3
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス旭 2号棟
マンション- 春木駅/南海線 徒歩8分 忠岡駅/南海線 徒歩19分 和泉大宮駅/南海線 徒歩23分 久米田駅/阪和線 徒歩26分
- 大阪府岸和田市春木旭町
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス法善寺 1号棟
マンション- 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩8分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩16分 柏原駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府柏原市法善寺3
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード江坂アンムート
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 豊津駅/阪急千里線 徒歩13分
- 大阪府吹田市南金田2
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上10階建て 築2年
アパート- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 豊津駅/阪急千里線 徒歩16分
- 大阪府吹田市垂水町003
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ONLYONE塚本
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上8階建て 築2年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 姫島駅/阪神本線 徒歩11分 御幣島駅/東西線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西淀川区柏里2
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 弁天町駅 地上13階建て 築3年
マンション- 弁天町駅/大阪環状線 徒歩9分 安治川口駅/桜島線 徒歩31分
- 大阪府大阪市港区弁天5
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上15階建て 築9年
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区木川西2
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグゼスタ福島II
マンション- 西九条駅/大阪環状線 徒歩9分 千鳥橋駅/阪神なんば線 徒歩10分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市福島区吉野5
- 築10年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアントガーデン枚方公園
マンション4.11
（評価18件）
コメント18件- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩9分 枚方市駅/京阪本線 徒歩20分 光善寺駅/京阪本線 徒歩25分
- 大阪府枚方市菊丘町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方公園駅 地上3階建て 築20年
マンション- 枚方公園駅/京阪本線 徒歩9分 光善寺駅/京阪本線 徒歩15分 枚方市駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府枚方市伊加賀寿町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンチハヤ
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩9分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市下小阪3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルディシアコート
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩9分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩13分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市角田1
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 法善寺駅 地上2階建て 築25年
アパート- 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩9分 柏原駅/近鉄道明寺線 徒歩11分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩13分
- 大阪府柏原市今町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 北新地駅 地上11階建て 築26年
マンション- 北新地駅/東西線 徒歩5分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩6分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 北新地駅 地上11階建て 築26年
マンション- 北新地駅/東西線 徒歩5分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区西天満004
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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