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神戸電鉄粟生線 鈴蘭台駅 地上2階建て 築54年
アパート- 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩8分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
諏訪山マンション
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区再度筋町
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上2階建て 築32年
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：啓明学院前 停歩10分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上5階建て 築60年
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区再度筋町
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上5階建て 築37年
マンション- 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩28分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 板宿駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：若草町 停歩20分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩41分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台5
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アストリアス六甲
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩12分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：六甲台南口 停歩7分
- 兵庫県神戸市灘区篠原北町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市須磨区明神町5
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六甲台ベネフィック
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩18分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市灘区六甲台町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明舞第二団地8号棟
マンション- 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県神戸市垂水区南多聞台8
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多聞台ビル
マンション3.33
（評価9件）
コメント0件- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 西舞子駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県神戸市垂水区多聞台3
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上4階建て 築52年
マンション3.0
（評価6件）
コメント1件- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩2分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 岩屋駅/阪神本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市灘区原田通1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントミハイツ
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩3分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市灘区城内通2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東須磨駅 地上3階建て 築7年
アパート- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市須磨区東町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 新在家駅 地上4階建て 築36年
アパート- 新在家駅/阪神本線 徒歩4分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 石屋川駅/阪神本線 徒歩14分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市灘区浜田町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花山グリーンハイツ
マンション3.64
（評価25件）
コメント25件- 花山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩6分 谷上駅/神戸市営地下鉄北神線 徒歩19分 大池駅/神戸電鉄有馬線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市北区花山東町000
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジアコスモ神戸三宮
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上10階建て 築11年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上3階建て 築12年
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区海岸通
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム将軍通
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩7分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 大石駅/阪神本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区将軍通3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高丸7丁目住宅
タウンハウス- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス5分/バス停：バス停 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス5分/バス停：バス停 停歩2分 霞ケ丘駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県神戸市垂水区高丸7
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上8階建て 築9年
マンション- 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区日暮通6
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湊川町5丁目連棟住居
一戸建て- 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩8分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩16分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上2階建て 築13年
アパート- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市垂水区坂上3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲南ヤングマンション
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分 青木駅/阪神本線 徒歩15分 魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町3
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川島文化
アパート- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市兵庫区矢部町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフォート青谷
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩15分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区籠池通3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明神町貸家
一戸建て- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市須磨区明神町5
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースヴィレッジA棟
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：石塚停 停歩2分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
兵庫県公社 東垂水(3)2A号棟(告知事項あり)
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：青山台 停歩2分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：青山台 停歩2分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス23分/バス停：青山台 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区青山台5
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレー奥須磨
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：啓明学院前 停歩10分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩40分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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