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ハイツ浜谷
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：上脇 停歩1分以内 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：上脇 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：上脇 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市西区池上2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス西岡本
アパート4.33
（評価9件）
コメント9件- 御影駅/阪急神戸本線 徒歩14分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩16分 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市東灘区西岡本6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 地上4階建て 築37年
マンション- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：向陽2丁目 停歩3分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県神戸市垂水区福田3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
禅昌寺町1丁目一戸建
一戸建て- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県神戸市須磨区禅昌寺町1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 板宿駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市長田区高取山町1丁目
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンズコート
マンション- 元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通4
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 元町駅 地上4階建て 築23年
マンション- 元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩1分以内 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分
- 兵庫県神戸市中央区北長狭通4
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 兵庫駅 地上11階建て 築4年
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩8分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩22分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツタカトリ
マンション- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区浪松町2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上6階建て 築34年
マンション- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区浪松町2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 地上4階建て 築27年
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分
- 兵庫県神戸市東灘区森北町3丁目
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区割塚通4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデ北野
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区加納町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス福田
マンション- 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス7分/バス停：向陽２丁目 停歩3分 東垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス24分/バス停：向陽２丁目 停歩3分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス30分/バス停：向陽2丁目 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区福田3
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフォーシーズン
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩56分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 兵庫県神戸市須磨区車字霜ノ下
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠原シャレー
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩13分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 新在家駅/阪神本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市灘区篠原北町3丁目
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上3階建て 築33年
マンション- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市須磨区行平町1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上5階建て 築47年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上3階建て 築34年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 板宿駅/山陽電鉄本線 バス12分/バス停：南公園 停歩5分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩56分
- 兵庫県神戸市須磨区車字霜ノ下
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベーラ・ドーモ・アキラ
アパート- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 須磨寺駅 地上2階建て 築28年
アパート- 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 地上12階建て 築39年
マンション3.39
（評価23件）
コメント14件- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩3分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区元町通5
- 築39年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクチュアリ深江北町
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩4分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 芦屋駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区深江北町3
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 深江駅 地上6階建て 築28年
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩4分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 芦屋駅/阪神本線 徒歩14分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市東灘区深江北町3
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上2階建て 築39年
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市兵庫区神田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFamille
アパート- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 人丸前駅 地上2階建て 築27年
アパート- 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上3階建て 築46年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩23分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 新在家駅/阪神本線 徒歩39分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市灘区篠原台
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGALAND甲南山手
マンション- 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 深江駅/阪神本線 徒歩11分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区森南町1
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮称)竹内ハイツ
アパート- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区二葉町8
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
神戸市の人気の駅
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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