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イスズハイツベル鈴蘭台西町2
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩8分 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩10分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 鵯越駅 地上5階建て 築44年
マンション- 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩7分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市長田区鶯町2
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
夢野ハイタウン
マンション3.69
（評価29件）
コメント29件- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10
- 築53年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルパラッツォ熊内
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩15分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県神戸市中央区熊内町8
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西大池1丁目貸家
タウンハウス- 大池駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 花山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩18分 神鉄六甲駅/神戸電鉄有馬線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市北区西大池1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三原ハイツ
アパート- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区西丸山町3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード神戸兵庫駅ミッドポート
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 御崎公園駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市兵庫区松原通5
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MJC神戸ハーバーウエスト
マンション- 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上3階建て 築8年
アパート- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区神若通6
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
荒田文化
アパート- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアル王子
マンション- 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 大石駅/阪神本線 徒歩9分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩9分 西灘駅/阪神本線 徒歩10分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区大内通3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 長田駅 地上7階建て 築37年
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩24分
- 兵庫県神戸市長田区明泉寺町3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン水田
アパート- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） バス12分/バス停：花山町バス停 停歩3分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス12分/バス停：花山町バス停 停歩3分
- 兵庫県神戸市長田区丸山町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二篠原荘
マンション- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩9分 大石駅/阪神本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町6
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉マンション
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩9分 大石駅/阪神本線 徒歩10分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区篠原中町6
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄粟生線 鈴蘭台駅 地上3階建て 築46年
マンション- 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩9分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町5
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西大池戸建
一戸建て- 大池駅/神戸電鉄有馬線 徒歩9分 花山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩18分 神鉄六甲駅/神戸電鉄有馬線 徒歩23分
- 兵庫県神戸市北区西大池1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタイルハウス‘N、
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 兵庫県神戸市長田区宮川町5
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真砂苑
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区西出町1
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィアスコウベソレイユ
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラディアンレジス観音山
アパート- 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 湊川公園駅 地上3階建て 築7年
アパート- 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩9分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市兵庫区会下山町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上2階建て 築15年
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩9分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 新在家駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区寺口町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 元町駅 地上4階建て 築22年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通3
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 神戸三宮駅 地上11階建て 築29年
マンション- 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩10分 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区御幸通2
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス北六甲II
アパート- 大池駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 神鉄六甲駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 谷上駅/神戸市営地下鉄北神線 バス7分/バス停：大池 停歩12分 花山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩24分 岡場駅/神戸電鉄三田線 バス13分/バス停：大池 停歩12分
- 兵庫県神戸市北区有野町唐櫃
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラブハウス
マンション- 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区平和台町2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長田山手ガーデンハイツ
アパート- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩25分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県神戸市長田区丸山町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上4階建て 築33年
マンション- 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩13分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区海運町7
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本多聞淀コート
マンション- 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：本多聞3丁目 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩59分
- 兵庫県神戸市垂水区本多聞3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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