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山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上4階建て 築37年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：水道橋 停歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区御霊町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー吟翠
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩8分 三宮駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町1
- 築47年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モダンアパートメント神戸湊川
アパート- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩8分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩16分
- 兵庫県神戸市兵庫区会下山町2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 大石駅 地上5階建て 築38年
マンション- 大石駅/阪神本線 徒歩8分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市灘区千旦通3丁目
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ勝野
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 バス4分/バス停：護国神社前 停歩4分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩27分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県神戸市灘区篠原北町4
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上3階建て 築44年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 バス4分/バス停：護国神社前 停歩4分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩27分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県神戸市灘区篠原北町4
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス神戸長田マリエント
マンション- 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市長田区細田町2
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Licht
アパート- 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市長田区苅藻通1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築36年
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：伊川谷連絡所前 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：伊川谷出張所前 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：伊川谷出張所前 停歩2分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩29分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 兵庫県神戸市西区池上4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長田区東尻池町貸家
一戸建て- 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩9分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区東尻池町4丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 深江駅 地上5階建て 築40年
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩8分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区本山南町6
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ勝野
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩9分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩22分 新在家駅/阪神本線 徒歩25分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県神戸市灘区篠原北町3丁目
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 長田駅 地上3階建て 築55年
マンション- 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県神戸市長田区宮川町5
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五位ノ池南ビル
マンション- 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町2
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス OJI
アパート- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩9分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 岩屋駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区上筒井通1
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 新長田駅 地上3階建て 築8年
アパート- 苅藻駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 新長田駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩13分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市長田区苅藻通1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ細田
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩12分 青木駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラマール
マンション- 駒ケ林駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 新長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市長田区野田町9
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸電鉄有馬線 丸山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩25分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市長田区丸山町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上3階建て 築44年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩10分 新在家駅/阪神本線 徒歩15分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩25分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 大石駅/阪神本線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市灘区篠原北町3
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペディハウス鈴蘭台東町2丁目戸建て
アパート- 鈴蘭台駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 鈴蘭台西口駅/神戸電鉄粟生線 徒歩20分 西鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩27分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長田区五位ノ池町4-2-6戸建
一戸建て- 西代駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町4
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 舞子駅 地上2階建て 築30年
アパート- 舞子駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：多聞寺前 停歩1分以内 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：多聞寺前 停歩1分以内 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス32分/バス停：多聞寺前 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市垂水区西脇2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 舞子公園駅 地上5階建て 築35年
マンション- 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス8分/バス停：舞子坂1 停歩3分 舞子駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス25分/バス停：舞子坂3 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴蘭台北町5丁目戸建
一戸建て- 鈴蘭台駅/神戸電鉄粟生線 徒歩11分
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西大池2丁目貸家
タウンハウス- 大池駅/神戸電鉄有馬線 徒歩12分 神鉄六甲駅/神戸電鉄有馬線 徒歩20分 花山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市北区西大池2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス伊川谷2A
タウンハウス- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：大津和 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス23分/バス停：大津和 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：大津和 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス52分/バス停：大津和 停歩2分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲南ビル
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩17分 魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五宮町貸家
一戸建て- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市兵庫区五宮町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上池田6丁目連棟戸建
一戸建て- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市長田区上池田6
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
神戸市の人気の駅
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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